La inversión en inmuebles residenciales y su aseguramiento: información clave sobre esta póliza.
Escrito por GregorioHM el 18 febrero, 2009Según un reciente estudio de Unespa, al año se producen en España alrededor de 425.000 robos, añadiéndose además que los daños causados por el agua y la rotura de cristales son los siniestros mas frecuentes. Con estos datos adquiere cada vez mas fuerza la necesidad de asegurar nuestras inversiones inmobiliarias, pues a la par que vemos cubiertos nuestros daños, vemos disminuidos los posibles conflictos -que se puedan generar por los posibles siniestros-, con los vecinos o con la comunidad de propietarios en general.
Pero, con independencia de las diferentes coberturas que puede ofrecer un convencional seguro de hogar, para cubrir esta necesidad debemos contratar un seguro correctamente. Dos son los aspectos básicos en los que hay que fijarse para realizar una correcta contratación del seguro: continente y contenido.
El CONTINENTE que se refiere a la estructura de la vivienda: paredes, techos, suelo… En las viviendas que se integran dentro de una comunidad de vecinos hay que tener en cuenta las posibles conexiones con los seguros de la comunidad para evitar duplicidad en las coberturas. Es recomendable, no obstante, y para evitar cualquier incidencia, facilitar a las aseguradoras datos referentes a los metros cuadrados construidos de la vivienda a asegurar y con eso evitaremos problemas posteriores. El contiente es una materia de estudio vital si usted, o su empresa, es la propietaria de un conjunto de viviendas o apartamentos y anejos que conforman un edificio íntegramente de su patrimonio.
El CONTENIDO, es decir, los objetos de la vivienda que son propiedad del asegurado, es el otro elemento básico para la correcta contratación de una póliza de hogar. Importante es, en este caso, la correcta valoración de los objetos de acuerdo con su valor en el momento de la contratación, pero hay que tener en cuenta que con independencia de la contratación de la revalorización automática de capitales, el incremento o disminución de los objetos dentro de la vivienda, en el periodo de vigencia de la póliza, debe plasmarse en la misma. Así evitaremos problemas, por ejemplo, de infraseguro.
Por último y respecto a los SINIESTROS, con independencia de lo anteriormente indicado relativo a una correcta contratación con una adecuada cifra para contenido y continente, tenemos que resaltar que los daños indemnizables son aquellos que figuran en la póliza, excluyendo de su cobertura, por regla general, aquellos daños originados por el uso –si lo tiene arrendado- o por falta de mantenimiento.
Además, tenga en cuanta de antemano que si esta pensando en iniciarse actualmente en este tipo de inversiones -por el surgimiento de oportunidades inversión en el sector inmobiliario- y tiene pensado o necesita solicitar una hipoteca, este seguro es una condición más que le exigirá la entidad bancaria para su concesión.
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