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Escrito por GregorioHM el 10 marzo, 2011
Si ayer hablabamos de otro tema de bancaseguros, la “obligación” de contratar el seguro todoriesgo con el banco que presta la financiación hipotecaria, hoy vimos en BankimiaNews un artículo que rompe los esquemas financieros de riesgo bancario en 2011: Seguro de Tasación- La posibilidad de financiar el 100% de tasación.
Advertir primeramente que estos seguros llevan un tiempo en que no se comercializan por las aseguradoras, dada la coyuntura económico recesiva iniciada a finales de 2007, ni se les espera a corto plazo, pero lo cierto es que desde el punto de vista empresa-empresario puede tener sentido financiero cuando vuelva a estar en el portfolico de las sucursales bancarias.
Esto es la explicación de la solución aseguradora que da Mireia Quiros:
El seguro de tasación es un tipo de póliza que asegura a la entidad financiera por el importe de la hipoteca que sobrepasa el 80% de la tasación ; el cliente del banco es quién paga la prima y una aseguradora responde ante cliente y banco.
Pongase en el caso de que la sociedad/empresa compra una vivienda (como inversión patrimonial o para uso del empresario), una mercántil se deduce gastos e interesés del impuesto de sociedades, por lo que en esta vía tiene un incentivo para apalancarse pagar el seguro y no drenar liquidez de esta forma al flujo de operaciones corrientes del negocio o core business.
Dado que ahora el LTV admitido para financiación hipotecaria sobre oficinas/locales comerciales y naves se ha rebajado al 60%, ¿se dan cuenta del potencial que tendría para el mercado de seguros analizar la viabilidad de asumir estos riesgos y discriminar para hacer una buena cartera?
De esta forma en función a las reglas de admisión de riesgo de la aseguradora y a criterios de rentabilidad-riesgo se podrían cotizar primar para asegurar un 10, 20, 30 o hasta el 40% por encima para que también los inmuebles de personas jurídicas puedan llegar a ser financiados al 100%. Estaría bien que un actuario les echará números… tiempo al tiempo, solo hay que esperar unos cuantos años a que el precio de los inmuebles se estabilice y recupere la senda alcista en precio corriendo nuevamente detrás de la inflación hasta vatirla again.
Publicado: 10 marzo, 2011
Categorias: BancaSeguros, Coyuntura económica, Entidades, Redes de oficinas, de Empresas, de Inmuebles, de Profesionales, de Pymes
Etiquetas: Etiquetas: 100, Aseguradoras, compra vivienda, empresario, empresas, financiación hipotecaria, locales comerciales, naves, negocio, oficinas, seguro de tasación, valor tasación, vivienda
Escrito por GregorioHM el 9 febrero, 2011
Asesora es la campaña promocional que ha lanzado Seguros Lagun Aro en 2011 para captar la atención y pólizas de un segmento rentable como es el de autónomos, que cuenta con potencial de vinculación vía venta cruzada a largo plazo para cubrir sus necesidades aseguradoras y de ahorro.
El producto se destaca por dos valores añadidos diferenciales: servicios de diagnóstico y asesoramiento personalizado gratuitos.
Además de un regalo por la contratación de nuevas pólizas.
Seguros Lagun Aro cuenta con un canal profesional orientado en exclusiva al segmento de autónomos y con la figura del asesor personal para este tipo de profesionales.
La oferta que estará en vigor entre el 1 de febrero y el 30 de abril, incluye un informe de diagnóstico y un asesoramiento personalizado gratuitos realizados por los asesores de la compañía y un regalo (una sudadera de súper héroe) al contratar una póliza de Baja Diaria, Accidentes, Accidentes Colectivo, Vida Riesgo o Vida Colectivo.
Me parece bien el simil, comparando a los autónomos con superheroes anónimos... más si cabe en los últimos tiempos.
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Publicado: 9 febrero, 2011
Categorias: Lagun Aro, de Autónomos, de Profesionales
Etiquetas: Etiquetas: Aseguradoras, asesor personal, asesora, asesoramiento, campañas, canal profesional, diagnóstico, Lagun Aro, necesidades, nuevas pólizas, regalos, seguros para autónomos
Escrito por GregorioHM el 6 febrero, 2011
Hace poco que BBVA ha lanzado en los medios su nueva campaña de seguros, un pelín agresiva, en precio y en regalo como puede parecer (una TV led de 22”).
Ante la bajada de tarifas y la competencia publicitaria, ningun agente del mercado asegurador se quiere quedar parado. Te explicamos a continuación qué son los seguros remunerados: son los seguros de vivienda, seguros personales (de vida: fallecimiento, incapacidad y enfermedad, hasta los 65 años; modalidades plus, extra y superior) y seguros profesionales (adaptado al perfil de riesgo de profesionales autónomos, capitales e indemnizaciones diarias, modalidades esencial, básica y extra) que comercializa BBVA.
No nos dejariamos guiar por los regalos en los seguros de coche o salud, ni tampoco en seguro de vivienda, personal y profesional por la devolución de parte de la cuota, en ningún caso, no por este en particular. Puede que el 75% de esta sea mayor a la prima total en otra cía. de seguros que ofrezca además mejores coberturas.
Es muy importante comparar las coberturas recibidas con el precio pagado, antes y después de descuentos y regalos, para saber si en realidad estas recibiendo un buen producto a un precio de mercado realmente atractivo, o no. Además de que nunca se debe contratar algo por un regalo o promoción, debe satisfacer una necesidad real.
En materia de seguros de coches puedes comparar el precio de tu seguro de coche con las mejores coberturas en expertoseguros.com
Para seguros de Salud hay ofertas muy competentes de nuevas cías. que nacen volcadas además de en el precio en ofrecer mejor servicio y coberturas, como es el caso de Nectar.
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Escrito por GregorioHM el 2 febrero, 2011
El otró día conoci de la mano de Angel del Amo el nacimiento de PymeSeguros, una iniciativa editorial en internet, de la que facilitabamos el primer número editorial enlace que aquí reproduzco.
Los temás que PymeSeguros destaca en la portada de su primer ejemplar son:
El título viene de que nace un nuevo medio de noticias del seguro en internet, y como no ya cuentan con su webpage (facepage) en facebook donde puedes seguir sus noticias.
+info en su web, pymeseguros.com
Si eres empresario autonomo o pyme puedes participar en las mesas redondas que organiza la revista PymeSeguros para formar empresarios y financieros en materia de seguros. Una buena práctica que ha llegado al sector del seguro de ramos técnicos para quedarse… será imprescindible para la mediación.
Artículos relacionados: seguros de pyme.
Publicado: 2 febrero, 2011
Categorias: -Consultorio de la Crisis, BancaSeguros, Internet, Líneas ICO, Redes de oficinas, de Autónomos, de Empresas, de Profesionales, de Pymes, de RC del administrador
Etiquetas: Etiquetas: de Pymes, empresarios autónomos, facebook, formación, Internet, noticias, pymeseguros, revistas de seguros, seguro pyme, seguros, seguros de empresa, seguros de pyme
Escrito por GregorioHM el 15 diciembre, 2010
Se acerca la nochevieja, noche que despidira a un nuevo año de crisis y que marca el inicio del ejercicio 2011. Esta noche será la primera facturable para cafeterías y bares que opten por explotar su local por sus medios o a través de su alquiler durante esa noche a grupos de amigos, costumbre tradicional y anterior a otras nuevas que estan surgiendo como el alquiler de casas rurales, lo que hace que la competencia en este nicho de negocio se incremente, el beneficio se reduzca por el efecto de la competencia, mientras que el riesgo de pérdidas por desperfectos se mantiene.
Es importante tener un buen seguro todo el año, pero más aún pensando en situaciones como estas, en las que incluso puedes llegar a dejar tu local a terceros, sin un control, lo que en esta cita implica ciertos riesgos de “desperfectos”.
Coberturas que nos parecen importantes para bares y cafeterías son:
- Robo.
- Incendio.
- Daños por agua.
- Responsabilidad Civil.
Puedes informarte aquí sobre los distintos seguros de cafeterías y bares que hemos analizado, cerca de diez alternativas.
Imagen: El Boomeran(g)
