Seguro obligado al escriturar el prestamo hipotecario sobre Nave industrial

Hoy nos comentaba en el consultorio de Bankimia un empresario sobre la obligatoriedad o no de contratar el seguro multirriesgo o todo riesgo industrial con el banco que le concede la financiación hipotecaria para adquirirla.

Aquí os dejo nuestra respuesta para que os sirva de orientación:

más que obligatorio es necesario puesto que es totalmente normal que la entidad que asume el riesgo financiero obtenga la garantía del seguro (de la que se pondrán incluso como beneficiarios en póliza) sobre el bien a financiar. si lo quieres hacer en otra entidad luego cuando toque renovarlo tendrás que ver que su cancelación no te afecte al tipo de interés del préstamo.

para aclarar en cuanto a la obligación o no deberías revisar la póliza de préstamo, y ver si se indica algo al respecto, aunque pudiera ser que esta clausula se considere “abusiva” por lo que posiblemente no viene reflejado nada y podrías hacer el seguro que quieras en 12 meses. no obstante si es poco dinero lo que te ahorras has de saber que es bueno siempre tener “contento” al banco/sus gestores vía este tipo de compensaciones que dan rentabilidad a la sucursal y al banco por ende.

¿Cúal ha sido tu experiencia y satisfacción como empresario en este tipo de operaciones / préstamos con “obligatoriedad de contratar el seguro”… multirriesgo, de amortización, etc.?

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Seguro que nuestro experto mediador puede opinar cualificadamente en relación de esta obligación a priori extracontractual.

Groupama Multirriesgo Empresas y Groupama Todo Riesgo Empresas

Campaña ICO PYMES 2010 CajaBurgos Empresas. Seguros que Descuentan el Diferencial.

Este año, de nuevo, la campaña de préstamos ICO adquiere un especial protagonismo estratégico para las entidades de crédito por varias razones:

1.      son préstamos que no consumen liquidez a la Entidad (fondos ICO),

2.      garantizan un margen interesante y

3.      ganan posiciones en un segmento de gran interés como son las pymes.

Por estas razones, es muy probable que todas las entidades se esfuercen al máximo en captar el mayor número de operaciones ICO.

Campañas Comerciales para Pymes y Autónomos

Con el objetivo de poder diferenciarse de la competencia, las direcciones comerciales de las entidades están aprobando (un año+) la posibilidad de descuento en el diferencial de la operación condicionado –por ejemplo- a la contratación de alguno de los seguros de sus Operadores de Bancaseguros o de alguno de los instrumentos de cobertura de tipos de interés que comercializan (Cap o Swap).

Campaña Comercial ICO Pymes CajaBurgos Empresas

{Vinculada a seguros de su Operador de Bancaseguros o coberturas de tipos}

Este tipo de descuentos –que pusimos como ejemplos- es normalmente aplicable a todas las líneas ICO que comercializan. En CajaBurgos se admite, para las solicitudes de este año, la posibilidad de disminución del diferencial en 10 puntos básicos (0,10%) a todos los clientes que formalicen operaciones ICO y contraten, en 2010, a través de su Operador de Bancaseguros, alguno de los siguientes seguros,

- Seguro Multiriesgo PYMES, o

- Seguro de protección de pagos (en el caso de autónomos), o

- Seguro de crédito, o

- Un seguro de cobertura de tipo de interés: Cap o Swap. Se trata de seguros que protegen al cliente de posibles subidas de tipo de interés para un plazo determinado. Productos derivados que analizaremos en próximos artículos desde este blog, Seguros Empresas.

Ya sabe… hable con su gestor o solicite +info.

Recordar aquí las características de estos préstamos de Convenio ICO, a través de distintas posibilidades financieras / líneas vigentes para 2010:  

Cahispa Seguro multirriesgo DE PROTECCIÓN INDUSTRIAL

Fidelidade Mundial seguro MULTIRRIESGO INDUSTRIAL

El seguro Fidelidade Mundial Multirriesgo aúna coberturas de daños materiales, pérdidas de explotación y responsabilidad civil, que ofrece la posibilidad de contratar modalidades diferenciadas:

• seguro con estructura de riesgos nominados
• seguro Todo Riesgo para daños materiales

Actividades empresariales asegurables en Fidelidade Mundial:

• Minas, instalaciones de perforación Piedra y tierra  
• Metales 
• Químicas
• Textiles
• Papel, cuero y caucho
• Madera
• Alimentación
• Energía
• Riesgos especiales

Garantías Básicas FM Multirriesgo Industrial por tipo de póliza:

A/. Riesgos NOMINADOS

• Incendio, caída de rayo y explosión
• Actos vandálicos y malintencionados
• Acciones tumultuarias y huelgas legales
• Viento, lluvia, pedrisco y nieve
• Daños por agua
• Inundación
• Rotura de presas
• Humo
• Caída de aeronaves
• Choque o impacto de vehículos terrestres
• Derrame o escape accidental de las instalaciones de extinción
• Derrame accidental de material fundido

B/. Todo Riesgo Daños Materiales

Garantiza cualquier daño material directo sufrido por los bienes asegurados siempre y cuando tenga su origen en un hecho súbito, accidental e imprevisto y que NO esté expresamente excluido.

Coberturas opcionales

Para ambas modalidades de contratación

• Medidas de las autoridades
• Gastos de transporte de los bienes siniestrados u otra medida para salvarlos
• Menoscabos de los bienes salvados
• Cimentaciones
• Obtención de permisos y/o licencias
• Bienes propiedad de los empleados
• Bienes propiedad de terceros
• Bienes temporalmente desplazados
• Gastos de demolición y desescombro
• Gastos de vigilancia del local mientras restablecen sus protecciones habituales
• Honorarios profesionales
• Gastos de desembarre
• Pérdida de alquileres
• Gastos de inhabilitación temporal
• Gastos de reposición de moldes, modelos, matrices, archivos, planos, etc.
• Robo y expoliación
• Avería de maquinaria
• *** Pérdida de beneficios o lucro cesante ***
• *** Responsabilidad civil por daños a terceros ***

Ventajas del Seguro Multirriesgo Industrial