Cajastur Seguro Decenal de la Construcción

El seguro decenal de construcción es un seguro necesario (por Ley de Ordenación de Edificación -LOE- destinada a viviendas para licencias nuevas desde mayo del año 2000) tanto para promotor como propietarios de viviendas/edificios por los daños materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que pudieran presentarse durante los 10 años posteriores a su contratación.

GARANTÍA BÁSICA OBLIGATORIA (por Ley – LOE)

Se garantiza el conjunto de la edificación (cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra secundaria, equipos, instalaciones, etc.) para los daños debidos a defectos de material, errores de concepción o de ejecución, que tengan su origen o afecten a las obras fundamentales y que comprometan la estabilidad del edificio.

GARANTÍA BÁSICA MEJORADA POR EL SEGURO  DECENAL de CajAstur

INCLUYE los gastos de demolición y/o desescombro necesarios en caso de ocurrencia de siniestro contemplado por la garantía obligaria.

Además, CajAstur ofrece garantías complementarias tanto decenales como trienales, resultando de gran valor añadido en especial las trienales, cumpliendo durante 3 años una garantía muy completa para todos los elementos contructivos.

COBERTURAS COMPLEMENTARIAS DECENALES – SDC CajAstur

COBERTURAS COMPLEMENTARIAS TRIENALES – SDC CajAstur

Es recomendable contratar el seguro antes de comenzar la obra para que se realice un correcto control y seguimiento de la misma por parte de la aseguradora, lo que permite corregir los problemas antes de que la construcción avance

Para terminar un poco de info. sobre la actualidad bancaria de la Caja de Ahorros de Asturias.

Cajastur ha absorvido a la CCM a través de Banco Liberta, que cambio su denominación a Banco CCM. El nuevo Grupo CajAstur (cajastur+ccm) a su vez se esta integrando en un SIP con CAM (Caja Ahorros Mediterraneo), Caja Cantabria y Caja Extremadura. Esta claro que en este proceso las fuertes son Asturias y Mediterraneo tanto por volumen (CAM era del top 5 y Asturias ha ganado tamaño con CCM) como por capacidad de gestión.

Chartis Seguros Infraestructuras todo riesgo

El seguro Chartis Infraestructuras (Grupo Multinacional AIG) ofrece una cobertura todo riesgo amplia en comparación con los principales productos del mercado para Infraestructuras.

La redacción de la póliza la han adaptado (del ámbito anglosajón) para garantizar que todos los negocios en operación están debidamente cubiertos. En comparación con seguros de la competencia, algunas exclusiones no aplicables a este tipo de actividad han sido eliminados.

Ventajas del Seguro de Infraestructuras Chartis:

• Condicionado específico
• Cobertura todo riesgo.
• Sub-límites por colapso, corrimientos de tierras y cobertura de peligros naturales son más amplios y pueden ser adaptados al cliente y sus necesidades.
• Cobertura de terrorismo para riesgos fuera de España
• Número reducido de exclusiones
• La mayoría de los clientes tienen negocios en operación en varios países, por lo tanto, un programa internacional es una necesidad para ellos. Su red internacional de obras garantiza un servicio local de primera clase.
• La cobertura relacionada con BI y CBI

Si alguién sabe que es el BI y el CBI que lo comente, I have no idea…

Mutua General Seguro Decenal

La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), contemplada desde las perspectivas jurídica y aseguradora, ofrece la siguiente línea argumental:

Los daños sufridos por un edificio a consecuencia de vicios o defectos adquiridos en el transcurso del proceso edificatorio, obligan a los agentes de la edificación a responder de los mismos. Dichos agentes deben asegurar su responsabilidad, habida cuenta de la incidencia que la construcción, especialmente la de viviendas, tiene en la sociedad.

Esta responsabilidad que genera la actividad de construcción podemos referirla a dos etapas distintas, aunque relacionadas entre sí:

•  La primera de ellas comprende el periodo de construcción en sentido estricto, es decir, la realización material del edificio, desde su promoción hasta la fecha del acta de entrega.

•  La segunda se inicia con la entrega de la obra. Los agentes responderán por los defectos adquiridos por el edificio en el transcurso de la etapa anterior, pero que se manifiestan de forma dañosa con posterioridad a la entrega del mismo. Es lo que podríamos denominar, en términos aseguradores, como la responsabilidad por el producto defectuoso.

VENTAJAS DEL SEGURO DECENAL DE MGS

• Revalorización automática de la suma asegurada del 2,5%, manteniéndola actualizada durante toda la vigencia de la póliza (10 años) evitando de esta manera situaciones de infravaloración de los capitales durante dicha vigencia.
• La franquicia en caso de siniestro es de un 1% de la suma asegurada. Esta franquicia se limita con un máximo de 6.010,12 €, lo que supone un ahorro importante cuando la suma asegurada es elevada.
• Permite a los autopromotores transmitir la vivienda “Inter vivos” (a terceros) y en consecuencia poder escriturar a un nuevo propietario, aunque estos estén exentos de la obligatoriedad de suscribir el Seguro Decenal. Se ha de tener en cuenta que 10 años es un dilatado espacio de tiempo en el que un autopromotor puede verse obligado a vender la vivienda.

Mutua General de Seguros realiza un seguimiento continuado de la obra desde la contratación de la póliza, lo que permite corregir las posibles incidencias antes de que se continúe con la construcción.

• Amplio abanico de Organismos de Control Técnico de libre elección por parte del Asegurado.
• Tiene como objetivo la indemnización y/o reparación rápida, sin tener en cuenta en principio la determinación del responsable causante del daño.
• Permite conocer de antemano el coste total del seguro siempre que no sufran variación tanto el valor de la edificación así como las características de la misma, ya que no depende de los siniestros que pudieran suceder sino que se trata de una prima de seguro que da cobertura a la totalidad de la suma asegurada.

Producto integrado en su Unidad de Construcción, diseñada para ofertar de forma global todos los seguros relacionados con el sector de la construcción.

Las GARANTÍAS EN PÓLIZA son las justas pues MGS es experta en este tipo de seguros construcción:

GARANTÍAS BÁSICAS
*Riesgos cubiertos
  – Daños estructurales
  – Daños materiales
 
*Prestaciones cubiertas
  – Gastos Derivados
      – Demolición y desescombro

*Revalorización de la suma asegurada

Aviso Importante: CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS
Este seguro no queda sujeto al amparo del Consorcio de Compensación de Seguros, según R.D. 300/2004 de 20 de febrero, por lo que no quedan comprendidos los eventos considerados como acontecimientos extraordinarios. Este tipo de eventos tampoco quedan garantizados por las coberturas ordinarias otorgadas por este seguro.

Seguro que te queda alguna cosa por concretar al respecto de este seguro, puedes acceder a las preguntas frecuentes sobre el seguro decenal respondidas en MGS.es o comentarnos tus dudas en este artículo.

Cyber clausula. Cyber Clause- en pólizas Todo Riesgo Empresa‏

Se trata de una clausula habitual en pólizas de Seguros Combinados para Empresas y Grandes Empresas (cobertura de todo: edificios y construcciones, obra civil, maquinaria e instalaciones, pérdida de beneficios –margén bruto anual-… a excepción de la RC). Por tanto, es común su aparición en pólizas de seguros de energías renovables como son las instalaciones fotovoltaicas, de las que hablábamos días atrás (seguro Allianz Energías Renovables).   

Es una clausula adicional por la que la aseguradora se protege de cyber ataques, “cediendo” este riesgo a la empresa-inversor.

Aparecerá dentro de las condiciones particulares y especiales anexas a las condiciones generales de la póliza, al final, con un texto similar a este:

 Cyber Clause- Todo Riesgo

Por la presente cláusula se hace constar que quedan expresamente excluidos:

1. Daños y pérdidas que sufran los daños, informaciones, registros, programas informáticos, software y en parcticular cualquier modificación de los mismos que fuese debida a Borrado, Corrupción, Alteración o Destrucción de SubEstructuras Originales.

2. Daños y pérdidas resultantes de Deterioros o Menoscabos en el funcionamiento, disponibilidad, accesibilidad o nivel de utilización de datos, informaciones, registros, programas de computadores, software.

Pérdidas por interrupción de las actividades que fuesen causadas por daños citados en los puntos “1” e “2” de estas clausulas adicionales en póliza.

No obstante, quedarán cubiertos aquellos daños o software que sean consecuencia directa de un siniestro sustancialmente material amparado por la presente póliza.

Esta es una clausula utilizada por Caser Seguros (Caja de Seguros Reunidos), expertos en el modelo de distribución comercial BancaSeguros.

Nuestro colega en seguros y tecnología, Norman C., realizo en su día un muy buen artículo enfocado a las empresas sobre la CIBERDELINCUENCIA, ¿estamos preparados? 

Editamos desde este mismo blog de empresas -a colación- una segunda serie del post sobre Ciberdelicuencia, a nivel “usuario”, con 12 avisos sobre cómo evitar ser timados en Internet.

Foto: BBC Mundo. EE.UU. nombra "ciber zar"

Allianz Energías Renovables, seguros de Instalaciones Fotovoltaicas y miniHidroeléctricas

Es seguro de energías renovables de Allianz es un seguro multirriesgo empresa destacado por ser uno de los más completos del mercado dentro de su segmento (instalaciones fotovoltaicas y centrales minihidraúlicas).

El negocio de la energia solar fotovoltaica tuvo un fuerte boom a nivel internacional y en nuestro país, actualmente estamos a la espera de que se regulen el tema de licencias y tarifas en España (a resolver durante estos próximos meses de verano) y de ver los nuevos pasos que toma el gobierno de Obama en EE UU para relanzar las energías verdes. Estas inversiones resultan interesantes para el capital privado a pequeña escala, particulares, con objeto de colocación de ahorro o invertir vía deuda con apalancamiento financiero basado en la buena capacidad de pago y retorno de la inversión de las propias placas adquiridas. Por ejemplo, la energía eólica, mucho más eficiente (menor inversión -1/8 parte aprox.- para la misma producción), requiere de altos volumenes de inversión, accesibles sólo para grandes empresas -corporate investments-, y fundamentalmente las energéticas que son las que cuentan con más capacidad financiera y conocimiento del negocio.

El de las centrales hidroeléctricas es un negocio, aunque más antiguo empresarialmente, menos conocido (alternativas de inversión limitadas) pero bastante rentable normalmente, con unos retornos de inversión importantes, soliendo formar parte de carteras de activos de empresas patrimoniales o como activo generador de caja no afecto a la explotación dentro de cualquier tipo de conjunto de negocios o holding de empresas. Es interesante los ingresos que se generan sólo con uno o varios saltos de agua. 

Aquí pongo el enlace al folleto informativo de Allianz con mucha +info, que hace hincapie en la versatilidad de la contratación de coberturas y calidad y amplitud de sus garantías. Me parece interesante resaltar las posibilidades de contratación de programas de protección contra el robo de la propiedad para las instalaciones fotovoltaicas, desde los medios más tradicionales -camaras de vigilancia, vallas de acero- hasta otros mucho más sofisticados -cables sísmicos en paneles, barreras microondas e infrarrojos-.

En síntesis, los seguros Allianz Energías Renovables ofrecen una amplia cobertura, desde la fase de montaje hasta la de explotación. Coberturas  siempre adaptables a las  necesidades de cada momento: montaje intalaciones fotovoltaicas, su explotación y daños materiales tanto de fotovoltaicas como de instalaciones minihidraúlicas.

Como curiosidad a mayores, os dejo aquí una memoría de cómo se asegura una presa, uno de los elementos constructivos clave -junto con las turbinas hidraúlicas- para el desarrollo de la de actividad hidroeléctrica. Más singular si cabe si lo enfocamos al perfil público de esta actividad -explotaciones de las Confederaciones Hidrogáfricas, que también estan en auge…-, por nuestro experto en pólizas. El de las CH’s es un perfil de contratante interesante para contratistas de la administraciones pues su peso económico venía teniendo una tendencia ascendente. Es un negocio que no debería quedarse parado.