de Construcción. Archivos de la categoría ‘de Construcción’
Publicado por Gregorio Horga - 24/12/09 a las 07:12:32 am
Continuando con los seguros Liberty Empresas, la póliza todo riesgo construcción y montaje te puede interesar si tu empresa es propietaria de obra o montaje, promotor y/o contratista.
El seguro a todo riesgo construcción y montaje de Liberty protege tu proyecto en los siguientes supuestos constructivos y de montaje:
Construcción
- Viviendas unifamiliares adosadas. Chalets individuales.
- Edificios destinados a viviendas u oficinas.
- Naves industriales.
- Hospitales, escuelas.
- Obras de reforma parcial sin modificación de estructuras.
Montaje
Distintos grados de protección en función del tipo de montaje de que se trate:
- Riesgos ligeros. Maquinaria sencilla en instalaciones cubiertas.
- Riesgos moderados. Maquinaria pesada fija e instalaciones integrales de maquinaria sencilla sin implicación importante de material combustible o inflamable.
- Riesgos agravados a consultar. Con implicación de material combustible o exteriores, pero sin operaciones de levantamiento de peso con grúa.
Si quieres saber más puedes descargarte aquí el condicionado del todo riesgo construcción y montaje en documento pdf. (30 hojas) o el folleto (tríptico).
Puedes consultarnos aquí tus dudas, o directamente a los mediadores de Liberty indicando el C.P. en su buscador de mediadores insertado en el sitio Web dominio .es de libertyseguros, o dejándoles tus datos en un formulario online para que se pongan en contacto contigo… o vía email en el servicio de información de Liberty.
CALIFICACIÓN SEGUROS RED
Publicado por Gregorio Horga - 22/11/09 a las 10:11:33 am
Fidelidade Mundial Todo Riesgo Montaje está especialmente dirigido a aquellas empresas que intervienen en la ejecución de montajes, incluso promotoras, constructoras, y fabricantes de equipos y maquinaria, en las actividades de ejecución de plantas “llave en mano”, plantas fotovoltaicas y eólicas, etc.
El seguro de Todo Riesgo Montaje de Fidelidade Mundial garantiza cualquier daño material directo sufrido por la obra asegurada siempre y cuando tenga su origen en un hecho súbito, accidental e imprevisto, y que no esté expresamente excluido:
- Riesgos convencionales (incendio, explosión, robo, impacto, etc.)
- Riesgos de fuerza mayor o de la naturaleza (inundación, tempestad, terremoto, etc.)
- Riesgos técnicos inherentes a la ejecución de la obra (daños causados por defectos de los materiales, su diseño, impericia, fuerza centrífuga), así como los daños ocasionados en la puesta en marcha - periodo de pruebas
Cobertura opcionales
- Huelga, motín y conmoción civil
- Actos de vandalismo y malintencionados
- Demolición, retirada y remoción de escombros
- Honorarios de técnicos
- Gastos extraordinarios y fletes especiales
- Pruebas de maquinaria e instalaciones
- Periodo de mantenimiento
Adicionalmente, la póliza puede garantizar la responsabilidad civil por los daños ocasionados a terceros con motivo de la ejecución de los trabajos.
Ventajas para la empresa
- Garantizar la supervivencia de la empresa frente al propietario, accionista y el propio personal.
- Evitar, en caso de daños importantes, tener que recurrir a créditos, préstamos o hipotecas para superar la situación.
- Destinar una partida fija en el presupuesto de montajes o de los presupuestos anuales de la empresa previamente conocida y asequible a la capacidad financiera.
Grupo Fidelidade es una aseguradora transnacional portuguesa, cuyo establecimiento / sucursal en España esta respaldado por la red de oficina de Banco Caixa Geral de Depósitos, matriz última de este conglomerado financiero.
CALIFICACIÓN SEGUROSRED
November 22, 2009 | En
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Banco Caixa Geral,
Concentración sectorial, fusiones y participaciones,
Fidelidade Mundial,
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Redes de oficinas,
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de Energías renovables,
de Gran Empresa,
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de Todo riesgo construcción |
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Publicado por Gregorio Horga - 16/11/09 a las 12:11:09 am
Fidelidade Seguro de Construcción se convierte en la mejor herramienta de protección de activos de la empresa constructora de la obra y/o de las entidades financieras involucradas, como garantía de que en caso de siniestro su patrimonio o la inversión realizada quedarán a resguardo de cualquier eventualidad.
Los seguros de daños patrimoniales, del tipo “Todo Riesgo” (caso del seguro de Construcción Fidelidade Mundial), que, por un lado, abarca toda la tipología de obras, desde las más sencillas obras de reforma, pasando por la construcción de viviendas unifamiliares, inmuebles de tamaño mediano o grande, edificios industriales o comerciales, hasta llegar a la obra pública de cualquier característica y envergadura.
El seguro de Todo Riesgo Construcción Fidelidade Mundial garantiza cualquier daño material directo sufrido por la obra asegurada siempre y cuando tenga su origen en un hecho súbito, accidental e imprevisto, y que no esté expresamente excluido:
- Riesgos convencionales (incendio, explosión, robo, impacto, etc.)
- Riesgos de fuerza mayor o de la naturaleza (inundación, tempestad, terremoto, etc.)
- Riesgos técnicos inherentes a la ejecución de la obra (daños causados por defectos de los materiales, su diseño, o por la mano de obra)
Adicionalmente, la póliza puede garantizar la responsabilidad civil por los daños ocasionados a terceros con motivo de la ejecución de los trabajos.
Coberturas opcionales
- Huelga, motín y conmoción civil
- Actos de vandalismo y malintencionados
- Demolición, retirada y remoción de escombros
- Honorarios de técnicos
- Gastos extraordinarios y fletes especiales
- Periodo de mantenimiento
Fidelidade completa su oferta de seguros de “construcción” con una póliza específica para promotores, fabricantes y constructores de soluciones industriales con el seguro de Todo Riesgo Montaje.
CALIFICACIÓN SEGUROSRED
Publicado por Gregorio Horga - 29/09/09 a las 10:09:15 pm
Todas las obras de construcción están sujetas a numerosos riesgos, algunos se pueden prevenir, pero hay otros imprevisibles (reducción de tiempos, localizaciones de obras, contratación de personal sin experiencia, nuevos materiales y proyectos).
Si se trata de grandes empresas, podrían pensar en un sistema de autoseguro, pero pueden sufrir daños que excedan de su capacidad económica, por lo que es necesario transferir los riesgos a una entidad de seguros.
El tamaño de la obra no influye en la contratación del seguro Unión Construcción, tanto las obras pequeñas como las grandes pueden verse afectadas por un siniestro importante.
Garantías que incluye este seguro
Garantías Básicas:
- Convencionales: Incendio, explosión, caída del rayo, robo y expoliación, demolición, desescombro, rotura de cristales.
- Naturaleza: Viento, lluvia, pedrisco, nieve, heladas, ciclón, huracán, inundación de ríos, hundimiento y corrimientos de tierras, aludes, terremotos, volcanes.
- Ejecución obra: Errores de diseño, defectos en materiales empleados, ejecución incorrecta.
- Causas humanas: Impericia, negligencia, actos malintencionados del personal asegurado o terceros.
Garantías Opcionales:
- Maquinaria y/o equipos de construcción.
- Prueba y/o montaje de maquinaria.
- Gastos adicionales, como horas extra, transporte y/o flete aéreo.
- Pre-almacenamiento de bienes.
- Daños a bienes preexistentes.
- Efectos personales.
- Mantenimiento.
- Responsabilidad Civil.
Documentación necesaria para la formalización de este seguro
La documentación necesaria para formalizar una póliza de todo Riesgo Construcción es:
- Tipo de edificio.
- Número de plantas y/o sótanos.
- Características del terreno y profundidad de excavación.
- Sistema de cimentación.
- Duración de la obra.
- Situación del riesgo.
- Altura y luces.
- Suma asegurada.
Obras que pueden asegurarse
- Unifamiliares aisladas/ adosadas.
- Plurifamiliar en altura.
- Edificios de oficinas mixtos.
- Edificios públicos, sociales, comerciales.
- Naves industriales.
Puedes asegurar la maquinaria utilizada en la obra
Si, se puede asegurar tanto la maquinaria a utilizar en obra como los equipos de construcción, andamiajes, hormigoneras,…
Asegurado o tomador del seguro
El asegurado natural sería el contratista, aunque cualquier interviniente en la obra también lo puede ser (promotor, constructor, entidad bancaria, etc.).
Duración del seguro
Entre las fechas de efecto y vencimiento indicadas en las condiciones particulares que deberán ser las de comienzo y terminación de la obra.
Existe la garantía opcional para labores de mantenimiento o reparación de defectos aparecidos con posterioridad la cual cubre las mismas garantías de la póliza 12 meses posteriores a la finalización de la misma.
Si la obra no ha terminado en el tiempo previsto, el seguro sigue vigente
A la llegada del vencimiento de la póliza el seguro se anula pero existe la posibilidad de cambiar el mismo haciendo una variación a la póliza inicial. Si la causa se justifica, el importe de la variación no excederá en mucho de lo que se hubiese cobrado al principio de contratar la póliza.
Cómo vemos, en todos los casos Unión Alcoyana resuelve muy bien en su Web algunas de las principales cuestiones de duda en torno al seguro todo riesgo construcción. Algo que es digno de destacar y que sería recomendable que todas las aseguradoras pusieran en práctica: resolver online las preguntas frecuentes de sus asegurados. En este aspecto si es una referencia esta aseguradora valenciana.
Publicado por Gregorio Horga - 28/09/09 a las 11:09:18 pm
El seguro decenal para la construcción nace para la mejora de las condiciones de calidades de las edificaciones y la exigencia de responsabilidad (legal) por causa de la misma.
¿Qué garantías incluye el seguro Unión Decenal?
Daños materiales por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio, así como a la obra secundaria, instalaciones y urbanización.
¿Qué documentación es necesaria para la formalización de este seguro?
Es necesaria la contratación de la póliza provisional al inicio de la construcción (como si se tratará de un preaval, un preseguro) una vez recibido por la aseguradora, así como la solicitud cuestionario y el informe D0 del Organismo de Control Técnico (OCT).
¿Hay legislación que obligue a la contratación de un seguro de daños a la edificación?
- Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (vigor 06/05/00)
- Instrucción 11/09/2000 Registradores y Notarios consulta D.G.S
- Ley 53/2002 de 30 de diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, disposición adicional segunda Art. 105 modificación L.O.E. (vigor 01/01/03)
¿Son asegurables todas las edificaciones?
- Aquellos de carácter permanente, públicos o privados cuyo uso principal sea:
- Vivienda (disposición adicional segunda)
- Aquellas edificaciones que sean resultado de las obras siguientes:
- Las obras de nueva construcción
- Las obras que alteren la fachada, volumen, cimentación, estructura o uso.
- Las obras en edificios catalogados.
- Las instalaciones fijas, equipamientos y de urbanizaciones adscritas al edificio.
La construcción de edificios, la realización de obras que en ellos se ejecuten, precisan de proyecto previo (Art. 2.2) y las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas.
¿Quién está obligado a contratar el seguro decenal?
Es un seguro de carácter obligatorio sólo a edificios de viviendas y esta obligación recae sobre el promotor del edificio.
¿Quién es el asegurado?
Se trata de un seguro atípico ya que el asegurado es desconocido para la Compañía aseguradora, ya que es la persona adquiriente de la vivienda.
Existen seguros en los que se designa directamente el asegurado o beneficiario de la póliza y en este caso es la persona que compre la vivienda.
¿Qué riesgos se excluyen?
- Daños corporales y perjuicios económicos.
- Daños a inmuebles contiguos.
- Daños a bienes muebles.
- Obras posteriores a la recepción, salvo reservas.
- Daños por mal uso o falta mantenimiento.
- Gastos de mantenimiento.
- Incendio o explosión (salvo vicio o defecto propios)
- Caso fortuito o fuerza mayor.
- Con origen en partes sobre las que se hagan reservas en el acta de recepción
¿Cuándo se inician las garantías del seguro Decenal?
La garantía se inicia a la finalización de la obra cuando el promotor de la misma entrega la vivienda al adquiriente o asegurado.
La duración del contrato es de 10 años (decenal) más dos de posible recepción de reclamaciones por daños que hayan aparecido durante los diez años de vigencia de la póliza.
Es normal que Unión Alcoyana incluya en su oferta de seguros esta póliza dado que su ámbito de actuación es fundamentalmente la Comunidad Valencia, área con amplia actividad inmobiliaria y con importantes proyectos y empresas en este sector dentro de la comunidad.
Publicado por Gregorio Horga - 27/09/09 a las 06:09:37 pm
Desde la entrada en vigor en el año 2000 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), los promotores inmobiliarios se encuentran obligados a contratar un seguro que garantice durante diez años, para aquellos edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación o a la estructura, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. El producto adecuado para cumplir con estas obligaciones impuestas en la L.O.E es el Seguro Decenal de Daños a la Edificación.
HCC Europe Decenal, en su determinación por ofrecer un portfolio completo de servicios al sector inmobiliario, incorpora a su oferta este seguro Decenal. Recuerde que es necesario acreditar la contratación del Seguro Decenal de Daños a la Edificación para inscribir en el Registro de la Propiedad las escrituras públicas de obra nueva. No conviene dejarlo para el final porque, aunque las garantías entran en vigor cuando se entrega el edificio, es necesario ponerse en contacto con la compañía de seguros al inicio del proyecto con el fin de que un organismo de control técnico colabore en el seguimiento de todo el proceso constructivo, ayudándole en el control de calidad y a que pueda entregar su promoción con todas las garantías.
HCC Europe, ofrece además la posibilidad de contratar una serie de garantías complementarias, protegiendo al asegurado de las consecuencias de los defectos en la construcción.
La oferta se completa con un programa de gerencia de riesgos que permite conocer el comportamiento del edificio una vez construido con objeto de prevenir y minimizar los posibles daños que pudieran sobrevenir.
Garantía Básica o de daños estructurales
HCC Europe garantiza, durante diez años a partir de la fecha de recepción de la obra, la indemnización o la reparación de los daños materiales causados en el edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación o estructura, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del mismo.
Cubre los daños producidos a la urbanización adscrita al edificio que sean consecuencia de los daños descritos en el párrafo anterior.
Dentro de esta garantía quedan contemplados los gastos ocasionados para eliminar la amenaza de hundimiento de la obra fundamental del edificio, así como los de demolición y desescombro necesarios para llevar a efecto los trabajos de reparación consecuencia de un siniestro cubierto.
La suma garantizada es el 100% del valor definitivo de la edificación en el momento de la recepción comprendiendo, el coste de ejecución por contrata, los honorarios de proyecto y de dirección facultativa, los honorarios del Organismo de Control Técnico, las licencias e impuestos y cualquier otro gasto que sea necesario para la ejecución de la obra.
Garantías complementarias
• Impermeabilización de cubiertas, terrazas y tejados o de fachadas o de sótanos
• Renuncia a recurso
• Revalorización automática
• Bienes preexistentes
• Gastos de demolición y desescombro
Control Técnico
Las garantías del Seguro Decenal de Daños a la Edificación están subordinadas al control técnico del proyecto, de la ejecución y de los ensayos de los materiales, efectuado por un Organismo de Control Técnico (O.C.T.). Este Organismo es contratado por el Tomador del Seguro y debe ser aceptado por el Asegurador.
La función del O.C.T. es la disminución de riesgos, ejerciendo una labor de normalización y prevención de los mismos. Con este fin remitirá a HCC Europe los informes necesarios para realizar una valoración total del riesgo.
Gerencia de Riesgos
HCC Europe ofrece además, como parte de su Seguro Decenal y sin ningún coste adicional para el cliente, un programa de Gerencia de Riesgos después de la entrega del edificio consistente en la contratación del O.C.T. durante los cuatros años siguientes a la recepción del mismo. Durante este tiempo se prestará un servicio de inspección y vigilancia mediante unas visitas programadas, que permitirá conocer el comportamiento del edificio una vez construido. La detección de posibles defectos antes de haberse extendido los daños redunda en el beneficio de los propietarios.
Este programa que ofrece HCC Europe supone un elemento diferenciador respecto a la oferta de Seguros Decenales de daños a la construcción ofrecidos por otras compañías y viene a completar los programas de Gerencia de Riesgos que también ofrece como parte de sus productos de Afianzamiento de Viviendas y Caución.
Publicado por Gregorio Horga - 26/08/09 a las 07:08:18 pm
Dos son las garantías fundamentales de Asefa seguro de rc profesional construcción:
- La RC de Explotación
Garantizando las consecuencias pecuniarias de la rc que puede imputársele a consecuencia de daños causados a terceros por sí mismo o las personas de quién la empresa es responsable. Incluida la RC Patronal por los daños corporales o muerte que en accidente laboral pueda sufrir un trabajador del profesional.
- La RC Profesional
Cubre las consecuencias económicas de la rc que pueda serle exigida por daños corporales, materiales y perjuicios patrimoniales ocasionados en el ejercicio de su actividad profesional. Queda incluida tanto la RC Extracontractual como la Contractual y Legal (decenal y trienal).
Aquí les dejamos un enlace a las exclusiones del seguro de rc profesional de Asefa.
Tipo de póliza de RC profesional: serán abiertas, renovables anualmente, garantizando todas las obras en las que intervenga el profesional cada anualidad.
Asefa pone a disposición en su Web un sencillo formulario de solicitud de Seguro de RC Profesional, son 3 hojas, una vez rellenado, imprímalo y envíelo al nº de fax de la oficina más cercana a su ubicación (estos números aparecen al final de la hoja anexa denominada “Anexo Especial”).
La declaración de siniestros de construcción con Asefa es también muy fácil, puede descargar online desde su Web el formulario para dar el Parte, donde se facilitan múltiples formulas de contacto con el dpto. jurídico de siniestros de la aseguradora.
CALIFICACIÓN SEGUROSRED
Publicado por Gregorio Horga - 25/08/09 a las 07:08:01 pm
Asefa seguro de responsabilidad civil profesional cubre la responsabilidad en la que puede incurrir un técnico profesional con origen / carácter extracontractual, contractual o legal en el ámbito de la construcción.
Esto le garantiza que las consecuencias económicas de cualquier responsabilidad en las que tropiece el profesional en el ejercicio de su actividad mercantil queden aseguradas por Asefa.
Por eso este seguro de rc profesionales de construcción va destinado a técnicos cualificados que intervienen en el proceso constructivo y que ejercen su actividad de manera independiente, tanto para personas físicas (autónomos) como sociedades (subcontratas).
Algunas singularidades del seguro Asefa rc profesional son:
· Cobertura decenal retroactiva (sólo excluye reclamaciones previas a la contratación). Independientemente de la experiencia del profesional y del volumen de obra ejecutada con anterioridad, sin sobrecargo de la prima del seguro por estos conceptos.
· Cese de actividad del profesional (para aquellos que vayan a cesar su actividad, se puede mantener cubierta la responsabilidad decenal derivada de las obras en las que hayan intervenido y que aún sean susceptibles de reclamaciones por errores profesionales).
· Cobertura automática de todas las intervenciones (regularización al final de la anualidad).
· Condiciones preferentes / bonificaciones: los profesionales que no hayan tenido reclamaciones en los últimos tres años, pueden ver reducida su prima anual a abonar mediante una bonificación por ausencia de siniestralidad.
Publicado por Gregorio Horga - 18/08/09 a las 11:08:56 pm
Los seguros de responsabilidad civil para empresas constructivas son de dos tipos:
- Pólizas por obra
- Pólizas abiertas, que garantizan las obras ejecutadas durante un año, renovable tácitamente.
La normativa fundamental dentro de nuestra legislación de responsabilidad extracontractual es el artículo 1902 del C.Civil: “El que por acción u omisión cause daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.
Garantías Básicas Asefa RC Empresas de Construcción
Asefa asumirá las consecuencias pecuniarias –dentro de los límites pactados en la póliza- derivadas de las reclamaciones por daños materiales, personales y perjuicios patrimoniales ocasionados por dichos efectos, a causa involuntaria a terceros e incluyendo la RC de explotación en el ejercicio de las actividades declaradas por la empresa asegurada (promotora, constructora o subcontratista).
Garantías Complementarias Asefa
- RC Patronal (reclamaciones presentadas por sus trabajadores por daños o muerte en accidente laboral).
- RC Post-trabajos
- RC Cruzada (daños personales causados al resto de los participantes/intervinientes en las obras que ejecuta).
- RC por Daños Preexistentes (a bienes inmobiliarios, existentes y recepcionados antes de la intervención de la empresa asegurada).
- Dirección Jurídica, Fianzas civiles y penales (consecuencia de reclamaciones cubiertas por la póliza).
Para cada riesgo se prevé la fijación de una franquicia general obligatoria.
Asefa pone a disposición en su Web un sencillo formulario de solicitud de Seguro de RC General Empresas de Construcción, son 3 hojas, una vez rellenado, imprímalo y envíelo al nº de fax de la oficina más cercana a su ubicación (estos números aparecen al final de la hoja anexa denominada “Anexo Especial”).
La declaración de siniestros de construcción con Asefa es también muy fácil, puede descargar online desde su Web el formulario para dar el Parte, donde se facilitan múltiples formulas de contacto con el dpto. jurídico de siniestros de la aseguradora.
CALIFICACIÓN SEGUROSRED
Publicado por Gregorio Horga - 13/08/09 a las 08:08:21 pm
Asefa Decenal Daños es un seguro que cubre al promotor inmobiliario y a los sucesivos compradores que se conviertan en propietarios de la obra.
Habitualmente se aseguran con esta póliza viviendas, oficinas, centros comerciales, hospitales, auditorios, teatros o polideportivos.
Se asegura el conjunto de la obra para los daños cubiertos por la póliza.
El importe a asegurar es el valor definitivo de la edificación (edificio + urbanización): coste de ejecución por contrata, honorarios técnicos, licencias e impuestos.
Garantías Básicas Asefa Decenal de Daños
- El conjunto de la edificación (cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra complementaria, equipos, instalaciones) para daños originados por defectos de material, errores de concepción o ejecución, que tengan fundamento o afecten a las obras principales y que comprometan la estabilidad del edificio.
- Gastos de demolición y/o desescombro necesarios en caso de siniestro.
Garantías complementarias seguros decenales
- Indexación de garantías.
- Riesgos Preexistentes.
- Renuncia a Recurso.
Trienales:
- Impermeabilización de cubiertas, fachadas y/o sótanos.
- Obra secundaria.
- Instalaciones.
- Estabilidad y resistencia mecánica de fachadas no portantes.
Vigencia temporal Asefa Decenal
Cómo el propio nombre del seguro indica, la cobertura se inicia a la recepción de la obra con una duración de 10 años, estableciéndose un plazo de carencia de 12 meses para las garantías complementarias de estanqueidad, obra secundaria e instalaciones.
Existe una relación Organismos de Control Técnico de Obra reconocidos por Asefa; al igual que los bancos/cajos sólo trabajan con una/as determinadas sociedades de tasación, Asefa sólo admite los OCT’s que cumplen los estándares que ellos requieren para tener certeza de que la obra ha sido sometida a un control técnico eficaz.
CALIFICACIÓN SEGUROSRED
