HCC Europe Decenal

Desde la entrada en vigor en el año 2000 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), los promotores inmobiliarios se encuentran obligados a contratar un seguro que garantice durante diez años, para aquellos edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, el resarcimiento de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación o a la estructura, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. El producto adecuado para cumplir con estas obligaciones impuestas en la L.O.E es el Seguro Decenal de Daños a la Edificación.

HCC Europe, ofrece además la posibilidad de contratar una serie de garantías complementarias, protegiendo al asegurado de las consecuencias de los defectos en la construcción.

HCC Europe garantiza, durante diez años a partir de la fecha de recepción de la obra, la indemnización o la reparación de los daños materiales causados en el edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación o estructura, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del mismo.

Cubre los daños producidos a la urbanización adscrita al edificio que sean consecuencia de los daños descritos en el párrafo anterior.

Dentro de esta garantía quedan contemplados los gastos ocasionados para eliminar la amenaza de hundimiento de la obra fundamental del edificio, así como los de demolición y desescombro necesarios para llevar a efecto los trabajos de reparación consecuencia de un siniestro cubierto.

La suma garantizada es el 100% del valor definitivo de la edificación en el momento de la recepción comprendiendo, el coste de ejecución por contrata, los honorarios de proyecto y de dirección facultativa, los honorarios del Organismo de Control Técnico, las licencias e impuestos y cualquier otro gasto que sea necesario para la ejecución de la obra.

Garantías complementarias

• Impermeabilización de cubiertas, terrazas y tejados o de fachadas o de sótanos

• Renuncia a recurso

• Revalorización automática

• Bienes preexistentes

 • Gastos de demolición y desescombro

Control Técnico

Las garantías del Seguro Decenal de Daños a la Edificación están subordinadas al control técnico del proyecto, de la ejecución y de los ensayos de los materiales, efectuado por un Organismo de Control Técnico (O.C.T.). Este Organismo es contratado por el Tomador del Seguro y debe ser aceptado por el Asegurador.

HCC Europe ofrece además, como parte de su Seguro Decenal y sin ningún coste adicional para el cliente, un programa de Gerencia de Riesgos después de la entrega del edificio consistente en la contratación del O.C.T. durante los cuatros años siguientes a la recepción del mismo. Durante este tiempo se prestará un servicio de inspección y vigilancia mediante unas visitas programadas, que permitirá conocer el comportamiento del edificio una vez construido. La detección de posibles defectos antes de haberse extendido los daños redunda en el beneficio de los propietarios.

Este programa que ofrece HCC Europe supone un elemento diferenciador respecto a la oferta de Seguros Decenales de daños a la construcción ofrecidos por otras compañías y viene a completar los programas de Gerencia de Riesgos que también ofrece como parte de sus productos de Afianzamiento de Viviendas y Caución.

Coberturas seguro de rc profesional construcción Asefa

Dos son las garantías fundamentales de Asefa seguro de rc profesional construcción:

-          La RC de Explotación

Garantizando las consecuencias pecuniarias de la rc que puede imputársele a consecuencia de daños causados a terceros por sí mismo o las personas de quién la empresa es responsable. Incluida la RC Patronal por los daños corporales o muerte que en accidente laboral pueda sufrir un trabajador del profesional.

-          La RC Profesional

Cubre las consecuencias económicas de la rc que pueda serle exigida por daños corporales, materiales y perjuicios patrimoniales ocasionados en el ejercicio de su actividad profesional. Queda incluida tanto la RC Extracontractual como la Contractual y Legal (decenal y trienal).

Aquí les dejamos un enlace a las exclusiones del seguro de rc profesional de Asefa.

Tipo de póliza de RC profesional: serán abiertas, renovables anualmente, garantizando todas las obras en las que intervenga el profesional cada anualidad.

Asefa pone a disposición en su Web un sencillo formulario de solicitud de Seguro de RC Profesional, son 3 hojas, una vez rellenado, imprímalo y envíelo al nº de fax de la oficina más cercana a su ubicación (estos números aparecen al final de la hoja anexa denominada “Anexo Especial”).

La declaración de siniestros de construcción con Asefa es también muy fácil, puede descargar online desde su Web el formulario para dar el Parte, donde se facilitan múltiples formulas de contacto con el dpto. jurídico de siniestros de la aseguradora.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Asefa seguro Decenal Daños y Organismos Técnicos de Control

Asefa Decenal Daños es un seguro que cubre al promotor inmobiliario y a los sucesivos compradores que se conviertan en propietarios de la obra.

Habitualmente se aseguran con esta póliza viviendas, oficinas, centros comerciales, hospitales, auditorios, teatros o polideportivos.

Se asegura el conjunto de la obra para los daños cubiertos por la póliza.

El importe a asegurar es el valor definitivo de la edificación (edificio + urbanización): coste de ejecución por contrata, honorarios técnicos, licencias e impuestos. 

Garantías Básicas Asefa Decenal de Daños

-          El conjunto de la edificación (cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra complementaria, equipos, instalaciones) para daños originados por defectos de material, errores de concepción o ejecución, que tengan fundamento o afecten a las obras principales y que comprometan la estabilidad del edificio.

-          Gastos de demolición y/o desescombro necesarios en caso de siniestro.

Garantías complementarias seguros decenales

-          Indexación de garantías.

-          Riesgos Preexistentes.

-          Renuncia a Recurso.

              Trienales:

-          Impermeabilización de cubiertas, fachadas y/o sótanos.

-          Obra secundaria.

-          Instalaciones.

-          Estabilidad y resistencia mecánica de fachadas no portantes.

Vigencia temporal Asefa Decenal

Cómo el propio nombre del seguro indica, la cobertura se inicia a la recepción de la obra con una duración de 10 años, estableciéndose un plazo de carencia de 12 meses para las garantías complementarias de estanqueidad, obra secundaria e instalaciones.

Existe una relación Organismos de Control Técnico de Obra reconocidos por Asefa; al igual que los bancos/cajos sólo trabajan con una/as determinadas sociedades de tasación, Asefa sólo admite los OCT’s que cumplen los estándares que ellos requieren para tener certeza de que la obra ha sido sometida a un control técnico eficaz.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Catalana Occidente seguro sobre la edificación

Es muy importante que el promotor de edificios destinados a viviendas suscriba un Seguro Decenal de Daños a la Edificación para cada uno de sus promociones. De acuerdo con la Ley, todos aquellos edificios de estas características que no sean asegurados no podrán ser inscritos en el Registro de la Propiedad. Este seguro permite también asegurar otros edificios no destinados a viviendas.

Catalana Occidente seguro sobre la edificación es una póliza que ofrece las siguientes garantías a promotoras y constructoras –ya que pueden actuar por cuenta del promotor-:

  El Seguro Decenal garantiza al asegurado una indemnización por los daños materiales causados en el edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del mismo.

  La póliza de Seguro Decenal ofrece además la posibilidad de cubrir los daños materiales ocasionados a la obra secundaria, instalaciones y equipamiento (interior y exterior) del propio edificio, siempre que dichos daños sean consecuencia directa de un siniestros indemnizable ocurrido en la obra fundamental.

  Incluye también la garantía de los gastos que sea necesario efectuar en caso de siniestro, así como la del coste de reparación o restitución en caso de defectos en la impermeabilización de cubiertas, terrazas y tejidos.

  La cobertura de este seguro se inicia cuando finaliza el período de construcción y se mantiene durante diez años.

El Seguro Decenal de daños a la Edificación surge para dar respuesta a las exigencias de la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación (B.O.E nº 266 de 6.11.99).

Esta Ley establece una serie de garantías de las que deberá responder el promotor frente al propietario o propietarios del edificio.

Ventajas del seguro sobre la edificación de Catalana Occidente:

Este seguro no se puede contratar desde el Web corporativa de Catalana Occidente, únicamente podría solicitar información a través de dicho sitio Web.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Seguros de empresa

Cerramos el artículo de seguros para empresas con los últimos cinco grupos de riesgo del segmento empresa:

-          Seguro de Pérdidas Pecuniarias-Contingencias,

Se garantiza a los asegurados, la cobertura de posibles compromisos económicos contraídos al cancelar o suspender eventos por motivos climatológicos, incomparecencia de actuantes y por causas generales. Destinado a organizadores y patrocinadores.

-          Seguro para PYMES,

Es un producto para diversos tipos de empresas, industrias y talleres. Producción, transformación, manipulación, transporte, reparación, servicios… destinado a salvaguardar todo tipo de riesgos, los cuales es preciso prever, para evitar retrasos e incluso, en el peor de los casos, la paralización de su negocio. Así podrá minimizar los daños por accidentes o eventos ajenos a su voluntad: incendios, tormentas, inundaciones, vandalismo, impactos, etc.

-          Seguro de Transporte de Mercancías,

Se garantizan los daños que puedan sufrir los bienes o las mercancías transportadas. Este seguro permite al asegurado recuperar toda, o en una gran parte, la pérdida que sufre en un siniestro, reponiendo el bien sin que su empresa pase por problemas económicos por este hecho. Se trata de una inversión en seguridad y en estabilidad económica para la empresa. Pueden ser de tres tipos: Terrestres, Marítimas y Aéreas. Pasando desde el seguro de transportista hasta los seguros obligatorios de de embarcación.

-          Seguro de todo Riesgo de la Construcción y Decenal

Obra civil, Montaje, todo riesgo Construcción, decenal de daños materiales a la Edificación (obligatorio para nuevos edificios destinados a viviendas, garantizando durante 10 años los daños que afecten a la obra, por vicios o defectos de construcción, que comprometan directamente la estabilidad estructural del edificio. Los asegurados son el propio promotor y los sucesivos adquirientes del edificio).

Concebidos para promotores, constructores y otras partes interesadas en la obra como son los bancos y también los propios compradores de viviendas hipotecados.

-          Seguro de Accidentes para convenios o colectivos

* Colectivos: se cubren los riesgos que puedan afectar a cualquier grupo de personas que tengan algún vínculo en común, con opción de garantizar cualquier riesgo tanto en su vida privada como profesional.

* Convenios: necesario para toda empresa cuyo convenio laboral exija un contrato de seguro que garantice las coberturas de accidentes que puedan sufrir sus trabajadores. Es de obligada contratación, según la Ley de Exteriorización de Compromisos y se adapta automáticamente a las posibles modificaciones legislativas que puedan surgir en el citado convenio.

Añadimos anexo un bloque de OTROS seguros de empresas: 

- De crédito.

- De caución.

- De lucro cesante.

- Por grandes riesgos.

¿Echan de menos algún tipo de seguro de empresa?; ¡Ojo! Antes de opinar debe leer también el artículo publicado previamente sobre esta materia, justamente anterior a este.

En todo caso seguro que puede comentarnos múltiples experiencias con este tipo de seguros -y con las respectivas compañías aseguradoras- desde su situación profesional de empresario.