Cajastur Seguro Decenal de la Construcción

El seguro decenal de construcción es un seguro necesario (por Ley de Ordenación de Edificación -LOE- destinada a viviendas para licencias nuevas desde mayo del año 2000) tanto para promotor como propietarios de viviendas/edificios por los daños materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que pudieran presentarse durante los 10 años posteriores a su contratación.

GARANTÍA BÁSICA OBLIGATORIA (por Ley – LOE)

Se garantiza el conjunto de la edificación (cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra secundaria, equipos, instalaciones, etc.) para los daños debidos a defectos de material, errores de concepción o de ejecución, que tengan su origen o afecten a las obras fundamentales y que comprometan la estabilidad del edificio.

GARANTÍA BÁSICA MEJORADA POR EL SEGURO  DECENAL de CajAstur

INCLUYE los gastos de demolición y/o desescombro necesarios en caso de ocurrencia de siniestro contemplado por la garantía obligaria.

Además, CajAstur ofrece garantías complementarias tanto decenales como trienales, resultando de gran valor añadido en especial las trienales, cumpliendo durante 3 años una garantía muy completa para todos los elementos contructivos.

COBERTURAS COMPLEMENTARIAS DECENALES – SDC CajAstur

COBERTURAS COMPLEMENTARIAS TRIENALES – SDC CajAstur

Es recomendable contratar el seguro antes de comenzar la obra para que se realice un correcto control y seguimiento de la misma por parte de la aseguradora, lo que permite corregir los problemas antes de que la construcción avance

Para terminar un poco de info. sobre la actualidad bancaria de la Caja de Ahorros de Asturias.

Cajastur ha absorvido a la CCM a través de Banco Liberta, que cambio su denominación a Banco CCM. El nuevo Grupo CajAstur (cajastur+ccm) a su vez se esta integrando en un SIP con CAM (Caja Ahorros Mediterraneo), Caja Cantabria y Caja Extremadura. Esta claro que en este proceso las fuertes son Asturias y Mediterraneo tanto por volumen (CAM era del top 5 y Asturias ha ganado tamaño con CCM) como por capacidad de gestión.

Mutua General Seguro Decenal

La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), contemplada desde las perspectivas jurídica y aseguradora, ofrece la siguiente línea argumental:

Los daños sufridos por un edificio a consecuencia de vicios o defectos adquiridos en el transcurso del proceso edificatorio, obligan a los agentes de la edificación a responder de los mismos. Dichos agentes deben asegurar su responsabilidad, habida cuenta de la incidencia que la construcción, especialmente la de viviendas, tiene en la sociedad.

Esta responsabilidad que genera la actividad de construcción podemos referirla a dos etapas distintas, aunque relacionadas entre sí:

•  La primera de ellas comprende el periodo de construcción en sentido estricto, es decir, la realización material del edificio, desde su promoción hasta la fecha del acta de entrega.

•  La segunda se inicia con la entrega de la obra. Los agentes responderán por los defectos adquiridos por el edificio en el transcurso de la etapa anterior, pero que se manifiestan de forma dañosa con posterioridad a la entrega del mismo. Es lo que podríamos denominar, en términos aseguradores, como la responsabilidad por el producto defectuoso.

VENTAJAS DEL SEGURO DECENAL DE MGS

• Revalorización automática de la suma asegurada del 2,5%, manteniéndola actualizada durante toda la vigencia de la póliza (10 años) evitando de esta manera situaciones de infravaloración de los capitales durante dicha vigencia.
• La franquicia en caso de siniestro es de un 1% de la suma asegurada. Esta franquicia se limita con un máximo de 6.010,12 €, lo que supone un ahorro importante cuando la suma asegurada es elevada.
• Permite a los autopromotores transmitir la vivienda “Inter vivos” (a terceros) y en consecuencia poder escriturar a un nuevo propietario, aunque estos estén exentos de la obligatoriedad de suscribir el Seguro Decenal. Se ha de tener en cuenta que 10 años es un dilatado espacio de tiempo en el que un autopromotor puede verse obligado a vender la vivienda.

Mutua General de Seguros realiza un seguimiento continuado de la obra desde la contratación de la póliza, lo que permite corregir las posibles incidencias antes de que se continúe con la construcción.

• Amplio abanico de Organismos de Control Técnico de libre elección por parte del Asegurado.
• Tiene como objetivo la indemnización y/o reparación rápida, sin tener en cuenta en principio la determinación del responsable causante del daño.
• Permite conocer de antemano el coste total del seguro siempre que no sufran variación tanto el valor de la edificación así como las características de la misma, ya que no depende de los siniestros que pudieran suceder sino que se trata de una prima de seguro que da cobertura a la totalidad de la suma asegurada.

Producto integrado en su Unidad de Construcción, diseñada para ofertar de forma global todos los seguros relacionados con el sector de la construcción.

Las GARANTÍAS EN PÓLIZA son las justas pues MGS es experta en este tipo de seguros construcción:

GARANTÍAS BÁSICAS
*Riesgos cubiertos
  – Daños estructurales
  – Daños materiales
 
*Prestaciones cubiertas
  – Gastos Derivados
      – Demolición y desescombro

*Revalorización de la suma asegurada

Aviso Importante: CONSORCIO DE COMPENSACIÓN DE SEGUROS
Este seguro no queda sujeto al amparo del Consorcio de Compensación de Seguros, según R.D. 300/2004 de 20 de febrero, por lo que no quedan comprendidos los eventos considerados como acontecimientos extraordinarios. Este tipo de eventos tampoco quedan garantizados por las coberturas ordinarias otorgadas por este seguro.

Seguro que te queda alguna cosa por concretar al respecto de este seguro, puedes acceder a las preguntas frecuentes sobre el seguro decenal respondidas en MGS.es o comentarnos tus dudas en este artículo.

ARAG Construcción / COBERTURA JURÍDICA Promotores y Constructores inmobiliarios

ARAG Construcción es la cobertura jurídica más completa para empresas constructoras y promotoras. Antes de empezar una obra, prepara bien el terreno para evitar problemas legales en caso de imprevistos.

La que sería la salvaguarda jurídico-legal idónea para cualquier tipo de obra, incluye las siguientes coberturas:

BÁSICAS:
- Si a los empleados asegurados se les imputa responsabilidad penal dentro del ámbito de su actividad, les dan cobertura jurídica.
- Si la empresa tiene problemas en el ámbito de su actividad, defienden su responsabilidad civil.
- Si los empleados sufren daños como consecuencia de su trabajo, evalúan las lesiones y reclaman los daños. Además, si como consecuencia de los daños hay un perjuicio económico para la empresa, también reclaman por estos daños económicos.
- Si los locales, obras o maquinaria de la empresa sufren daños, por culpa o negligencia de otra persona, reclaman los daños ocasionados y el perjuicio económico que hayan podido causar.
- Si la empresa tiene problemas en cuestiones administrativas, defienden sus derechos.
- Si necesita orientación acerca de sus derechos y obligaciones como empresa, le dan Asistencia Jurídica Telefónica.

OPCIONALES:
- Si la empresa asegurada tiene un local alquilado, defienden sus derechos derivados del contrato de alquiler/arrendamiento.
- Si la empresa dispone de locales en propiedad, defienden sus derechos frente a los vecinos y a la Comunidad de Propietarios.
- Defienden los derechos del local asegurado si terceras personas causan daños en él, o si un vecino hace un ruido excesivo.
- Si se incumple un contrato de alquiler de servicios, defienden los derechos del asegurado.
- En caso de incumplimiento de contratos de compra de bienes muebles, de servicios o de suministros, reclaman sus derechos.
- Defienden a las empresas aseguradas en conflictos con sus empleados y ante la Inspección de Trabajo.

Puedes ver aquí las condiciones generales (21 pages) de este seguro legal construcción y el folleto informativo (2 hojas). Y solicitar más info. En la página Web de Arag o comentando aquí tus dudas. Arag también ofrece servicio de devolución de llamada con sólo dejar tus datos online.

Fidelidade Mundial Seguro de MONTAJE

Fidelidade Mundial Todo Riesgo Montaje está especialmente dirigido a aquellas empresas que intervienen en la ejecución de montajes, incluso promotoras, constructoras, y fabricantes de equipos y maquinaria, en las actividades de ejecución de plantas “llave en mano”, plantas fotovoltaicas y eólicas, etc.

El seguro de Todo Riesgo Montaje de Fidelidade Mundial garantiza cualquier daño material directo sufrido por la obra asegurada siempre y cuando tenga su origen en un hecho súbito, accidental e imprevisto, y que no esté expresamente excluido:

- Riesgos convencionales (incendio, explosión, robo, impacto, etc.)

- Riesgos de fuerza mayor o de la naturaleza (inundación, tempestad, terremoto, etc.)

- Riesgos técnicos inherentes a la ejecución de la obra (daños causados por defectos de los materiales, su diseño, impericia, fuerza centrífuga), así como los daños ocasionados en la puesta en marcha – periodo de pruebas

Cobertura opcionales

• Huelga, motín y conmoción civil
• Actos de vandalismo y malintencionados
• Demolición, retirada y remoción de escombros
• Honorarios de técnicos
• Gastos extraordinarios y fletes especiales
• Pruebas de maquinaria e instalaciones
• Periodo de mantenimiento

Adicionalmente, la póliza puede garantizar la responsabilidad civil por los daños ocasionados a terceros con motivo de la ejecución de los trabajos.

Ventajas para la empresa

- Garantizar la supervivencia de la empresa frente al propietario, accionista y el propio personal.

- Evitar, en caso de daños importantes, tener que recurrir a créditos, préstamos o hipotecas para superar la situación.

- Destinar una partida fija en el presupuesto de montajes o de los presupuestos anuales de la empresa previamente conocida y asequible a la capacidad financiera.

Grupo Fidelidade es una aseguradora transnacional portuguesa, cuyo establecimiento / sucursal en España esta respaldado por la red de oficina de Banco Caixa Geral de Depósitos, matriz última de este conglomerado financiero.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Fidelidade Mundial Seguros de CONSTRUCCIÓN y Montajes

Fidelidade Seguro de Construcción se convierte en la mejor herramienta de protección de activos de la empresa constructora de la obra y/o de las entidades financieras involucradas, como garantía de que en caso de siniestro su patrimonio o la inversión realizada quedarán a resguardo de cualquier eventualidad.

Los seguros de daños patrimoniales, del tipo “Todo Riesgo” (caso del seguro de Construcción Fidelidade Mundial), que, por un lado, abarca toda la tipología de obras, desde las más sencillas obras de reforma, pasando por la construcción de viviendas unifamiliares, inmuebles de tamaño mediano o grande, edificios industriales o comerciales, hasta llegar a la obra pública de cualquier característica y envergadura.

El seguro de Todo Riesgo Construcción Fidelidade Mundial garantiza cualquier daño material directo sufrido por la obra asegurada siempre y cuando tenga su origen en un hecho súbito, accidental e imprevisto, y que no esté expresamente excluido:

• Riesgos convencionales (incendio, explosión, robo, impacto, etc.)
• Riesgos de fuerza mayor o de la naturaleza (inundación, tempestad,  terremoto, etc.)
• Riesgos técnicos inherentes a la ejecución de la obra (daños causados por defectos de los materiales, su diseño, o por la mano de obra)

Adicionalmente, la póliza puede garantizar la responsabilidad civil por los daños ocasionados a terceros con motivo de la ejecución de los trabajos.

Coberturas opcionales

• Huelga, motín y conmoción civil
• Actos de vandalismo y malintencionados
• Demolición, retirada y remoción de escombros
• Honorarios de técnicos
• Gastos extraordinarios y fletes especiales
• Periodo de mantenimiento

Fidelidade completa su oferta de seguros de “construcción” con una póliza específica para promotores, fabricantes y constructores de soluciones industriales con el seguro de Todo Riesgo Montaje.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED