Archivo por categorial: BancaSeguros
Escrito por GregorioHM el 10 marzo, 2011
Si ayer hablabamos de otro tema de bancaseguros, la “obligación” de contratar el seguro todoriesgo con el banco que presta la financiación hipotecaria, hoy vimos en BankimiaNews un artículo que rompe los esquemas financieros de riesgo bancario en 2011: Seguro de Tasación- La posibilidad de financiar el 100% de tasación.
Advertir primeramente que estos seguros llevan un tiempo en que no se comercializan por las aseguradoras, dada la coyuntura económico recesiva iniciada a finales de 2007, ni se les espera a corto plazo, pero lo cierto es que desde el punto de vista empresa-empresario puede tener sentido financiero cuando vuelva a estar en el portfolico de las sucursales bancarias.
Esto es la explicación de la solución aseguradora que da Mireia Quiros:
El seguro de tasación es un tipo de póliza que asegura a la entidad financiera por el importe de la hipoteca que sobrepasa el 80% de la tasación ; el cliente del banco es quién paga la prima y una aseguradora responde ante cliente y banco.
Pongase en el caso de que la sociedad/empresa compra una vivienda (como inversión patrimonial o para uso del empresario), una mercántil se deduce gastos e interesés del impuesto de sociedades, por lo que en esta vía tiene un incentivo para apalancarse pagar el seguro y no drenar liquidez de esta forma al flujo de operaciones corrientes del negocio o core business.
Dado que ahora el LTV admitido para financiación hipotecaria sobre oficinas/locales comerciales y naves se ha rebajado al 60%, ¿se dan cuenta del potencial que tendría para el mercado de seguros analizar la viabilidad de asumir estos riesgos y discriminar para hacer una buena cartera?
De esta forma en función a las reglas de admisión de riesgo de la aseguradora y a criterios de rentabilidad-riesgo se podrían cotizar primar para asegurar un 10, 20, 30 o hasta el 40% por encima para que también los inmuebles de personas jurídicas puedan llegar a ser financiados al 100%. Estaría bien que un actuario les echará números… tiempo al tiempo, solo hay que esperar unos cuantos años a que el precio de los inmuebles se estabilice y recupere la senda alcista en precio corriendo nuevamente detrás de la inflación hasta vatirla again.
Publicado: 10 marzo, 2011
Categorias: BancaSeguros, Coyuntura económica, Entidades, Redes de oficinas, de Empresas, de Inmuebles, de Profesionales, de Pymes
Etiquetas: Etiquetas: 100, Aseguradoras, compra vivienda, empresario, empresas, financiación hipotecaria, locales comerciales, naves, negocio, oficinas, seguro de tasación, valor tasación, vivienda
Escrito por GregorioHM el 9 marzo, 2011
Hoy nos comentaba en el consultorio de Bankimia un empresario sobre la obligatoriedad o no de contratar el seguro multirriesgo o todo riesgo industrial con el banco que le concede la financiación hipotecaria para adquirirla.
Aquí os dejo nuestra respuesta para que os sirva de orientación:
más que obligatorio es necesario puesto que es totalmente normal que la entidad que asume el riesgo financiero obtenga la garantía del seguro (de la que se pondrán incluso como beneficiarios en póliza) sobre el bien a financiar. si lo quieres hacer en otra entidad luego cuando toque renovarlo tendrás que ver que su cancelación no te afecte al tipo de interés del préstamo.
para aclarar en cuanto a la obligación o no deberías revisar la póliza de préstamo, y ver si se indica algo al respecto, aunque pudiera ser que esta clausula se considere “abusiva” por lo que posiblemente no viene reflejado nada y podrías hacer el seguro que quieras en 12 meses. no obstante si es poco dinero lo que te ahorras has de saber que es bueno siempre tener “contento” al banco/sus gestores vía este tipo de compensaciones que dan rentabilidad a la sucursal y al banco por ende.
¿Cúal ha sido tu experiencia y satisfacción como empresario en este tipo de operaciones / préstamos con “obligatoriedad de contratar el seguro”… multirriesgo, de amortización, etc.?
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Seguro que nuestro experto mediador puede opinar cualificadamente en relación de esta obligación a priori extracontractual.
Publicado: 9 marzo, 2011
Categorias: -Consultorio de la Crisis, BancaSeguros, MultiRiesgo, Todo Riesgo, de Comercio, de Empresas, de Inmuebles, de Pymes, industriales
Etiquetas: Etiquetas: bancos, de Negocios, de Pymes, empresarios, empresas, préstamos hipotecarios, seguro multirriesgo industrial, seguros de naves industriales, seguros obligatorios
Escrito por GregorioHM el 7 marzo, 2011
Si hablamos esta semana en el blog de seguros de auto sobre el regalo de una manta de picnic con la contratación de seguros en Cajastur hasta el 30 de abril, indicarte que esta póliza también se incluye en dicha campaña.
El seguro de comercios de Cajastur destaca por la asistencia:
Asistencia permanente mediante un único teléfono de atención tanto para la comunicación de siniestros como para la solicitud de asistencia a profesionales: fontaneros, carpinteros, electricistas, cerrajeros, cristaleros, tapiceros, etc.
Las coberturas son estas (para el inmueble y las instalaciones):
- Incendios y daños diversos
- Gastos de salvamento, extinción y desescombro
- Alquiler de otro local por desalojo forzoso
- Daños por agua
- Responsabilidad civil frente a terceros
- Robo y expoliación (en función de las medidas de seguridad del local)
- Roturas de cristales, mármoles y loza sanitaria
- Rotura de lunas, vidrios, espejos y rótulos luminosos
- Paralización de actividad
- Accidentes corporales. Muerte e Invalidez permanente absoluta
En definitiva un seguro muy completo independientemente del regalito de turno por contratación, lo importante es que el precio sea competitivo.
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También puedes ver seguros especializados para comercios en SegurosParaComercio.
Escrito por GregorioHM el 2 marzo, 2011
Con la conversión de las Cajas de Ahorros en grupos financieros bancarios surge una nueva redistribución de la oferta aseguradora, que dará como resultado una oferta más completa y profesional desde el sector de bancaseguros. El grupo catalán Unimm es un ejemplo de ello, ofreciendo estas coberturas de riesgo a pymes (pequeñas y medias empresas) con la característica que se debería requirir a cualquier entidad aseguradora, más viniendo la oferta de una bancaria, que es la posibilidad de periodificar el pago de la prima anual de seguro en cuotas trimestrales o semestrales:
- Daños por incendio, explosión, caída de rayo, responsabilidad civil, gastos de extinción, desescombro y demolición, reposición de archivos, actos vandálicos, agua, humo.
- Otras coberturas adicionales: Robo y expoliación, paro de los procesos de producción, daños en equipos electrónicos; otras a consultar en la red de oficinas .
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Escrito por GregorioHM el 6 febrero, 2011
Hace poco que BBVA ha lanzado en los medios su nueva campaña de seguros, un pelín agresiva, en precio y en regalo como puede parecer (una TV led de 22”).
Ante la bajada de tarifas y la competencia publicitaria, ningun agente del mercado asegurador se quiere quedar parado. Te explicamos a continuación qué son los seguros remunerados: son los seguros de vivienda, seguros personales (de vida: fallecimiento, incapacidad y enfermedad, hasta los 65 años; modalidades plus, extra y superior) y seguros profesionales (adaptado al perfil de riesgo de profesionales autónomos, capitales e indemnizaciones diarias, modalidades esencial, básica y extra) que comercializa BBVA.
No nos dejariamos guiar por los regalos en los seguros de coche o salud, ni tampoco en seguro de vivienda, personal y profesional por la devolución de parte de la cuota, en ningún caso, no por este en particular. Puede que el 75% de esta sea mayor a la prima total en otra cía. de seguros que ofrezca además mejores coberturas.
Es muy importante comparar las coberturas recibidas con el precio pagado, antes y después de descuentos y regalos, para saber si en realidad estas recibiendo un buen producto a un precio de mercado realmente atractivo, o no. Además de que nunca se debe contratar algo por un regalo o promoción, debe satisfacer una necesidad real.
En materia de seguros de coches puedes comparar el precio de tu seguro de coche con las mejores coberturas en expertoseguros.com
Para seguros de Salud hay ofertas muy competentes de nuevas cías. que nacen volcadas además de en el precio en ofrecer mejor servicio y coberturas, como es el caso de Nectar.
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