Si se trata de grandes empresas, podrían pensar en un sistema de autoseguro, pero pueden sufrir daños que excedan de su capacidad económica, por lo que es necesario transferir los riesgos a una entidad de seguros.

El tamaño de la obra no influye en la contratación del seguro Unión Construcción, tanto las obras pequeñas como las grandes pueden verse afectadas por un siniestro importante.

Garantías que incluye este seguro

Garantías Básicas:

• Convencionales: Incendio, explosión, caída del rayo, robo y expoliación, demolición, desescombro, rotura de cristales.
• Naturaleza: Viento, lluvia, pedrisco, nieve, heladas, ciclón, huracán, inundación de ríos, hundimiento y corrimientos de tierras, aludes, terremotos, volcanes.
• Ejecución obra: Errores de diseño, defectos en materiales empleados, ejecución incorrecta.
• Causas humanas: Impericia, negligencia, actos malintencionados del personal asegurado o terceros.

Garantías Opcionales:

• Maquinaria y/o equipos de construcción.
• Prueba y/o montaje de  maquinaria.
• Gastos adicionales, como horas extra, transporte y/o flete aéreo.
• Pre-almacenamiento de bienes.
• Daños a bienes preexistentes.
• Efectos personales.
• Mantenimiento.
• Responsabilidad Civil.

Documentación necesaria para la formalización de este seguro

La documentación necesaria para formalizar una póliza de todo Riesgo Construcción es:

• Tipo de edificio.
• Número de plantas y/o sótanos.
• Características del terreno y profundidad de excavación.
• Sistema de cimentación.
• Duración de la obra.
• Situación del riesgo.
• Altura y luces.
• Suma asegurada.

Obras que pueden asegurarse

• Unifamiliares aisladas/ adosadas.
• Plurifamiliar en altura.
• Edificios de oficinas mixtos.
• Edificios públicos, sociales, comerciales.
• Naves industriales.

Puedes asegurar la maquinaria utilizada en la obra

Si, se puede asegurar tanto la maquinaria a utilizar en obra como los equipos de construcción, andamiajes, hormigoneras,…

Asegurado o tomador del seguro

El asegurado natural sería el contratista, aunque cualquier interviniente en la obra también lo  puede ser (promotor, constructor, entidad bancaria, etc.).

Duración del seguro

Entre las fechas de efecto y vencimiento indicadas en las condiciones particulares que deberán ser las de comienzo y terminación de la obra.

Existe la garantía opcional para labores de mantenimiento o reparación de defectos aparecidos con posterioridad la cual cubre las mismas garantías de la póliza 12 meses posteriores a la finalización de la misma.

Si la obra no ha terminado en el tiempo previsto, el seguro sigue vigente

A la llegada del vencimiento de la póliza el seguro se anula pero existe la posibilidad de cambiar el mismo haciendo una variación a la póliza inicial. Si la causa se justifica, el importe de la variación no excederá en mucho de lo que se hubiese cobrado al principio de contratar la póliza.

Cómo vemos, en todos los casos Unión Alcoyana resuelve muy bien en su Web algunas de las principales cuestiones de duda en torno al seguro todo riesgo construcción. Algo que es digno de destacar y que sería recomendable que todas las aseguradoras pusieran en práctica: resolver online las preguntas frecuentes de sus asegurados. En este aspecto si es una referencia esta aseguradora valenciana.

¿Qué garantías incluye el seguro Unión Decenal?

Daños materiales por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio, así como a la obra secundaria, instalaciones y urbanización.

¿Qué documentación es necesaria para la formalización de este seguro?

Es necesaria la contratación de la póliza provisional al inicio de la construcción (como si se tratará de un preaval, un preseguro) una vez recibido por la aseguradora, así como la solicitud cuestionario y el informe D0 del Organismo de Control Técnico (OCT).

¿Hay legislación que obligue a la contratación de un seguro de daños a la edificación?

• Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación (vigor 06/05/00)
• Instrucción 11/09/2000 Registradores y Notarios consulta D.G.S
• Ley 53/2002 de 30 de diciembre de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, disposición adicional segunda Art. 105 modificación L.O.E. (vigor 01/01/03)

¿Son asegurables todas las edificaciones?

• Aquellos de carácter permanente, públicos o privados cuyo uso principal sea:
  • Vivienda (disposición adicional segunda)
• Aquellas edificaciones  que sean resultado de las obras siguientes:
  • Las obras de nueva construcción
  • Las obras que alteren la fachada, volumen, cimentación, estructura o uso.
  • Las obras en edificios catalogados.
• Las instalaciones fijas, equipamientos y de urbanizaciones adscritas al edificio.

La construcción de edificios, la realización de obras que en ellos se ejecuten, precisan de proyecto previo (Art. 2.2) y las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas.

¿Quién está obligado a contratar el seguro decenal?

Es un seguro de carácter obligatorio sólo a edificios de viviendas y esta obligación recae sobre el promotor del edificio.

¿Quién es el asegurado?

Se trata de un seguro atípico ya que el asegurado es desconocido para la Compañía aseguradora, ya que es la persona adquiriente de la vivienda.

Existen seguros en los que se designa directamente el asegurado o beneficiario de la póliza y en este caso es la persona que compre la vivienda.

¿Qué riesgos se excluyen?

• Daños corporales y perjuicios económicos.
• Daños a inmuebles contiguos.
• Daños a bienes muebles.
• Obras posteriores a la recepción, salvo reservas.
• Daños por mal uso o falta mantenimiento.
• Gastos de mantenimiento.
• Incendio o explosión (salvo vicio o defecto propios)
• Caso fortuito o fuerza mayor.
• Con origen en partes sobre las que se hagan reservas en el acta de recepción

¿Cuándo se inician las garantías del seguro Decenal?

La garantía se inicia a la finalización de la obra cuando el promotor de la misma entrega la vivienda al adquiriente o asegurado.

La duración del contrato es de 10 años (decenal) más dos de posible recepción de reclamaciones por daños que hayan aparecido durante los diez años de vigencia de la póliza.

Es normal que Unión Alcoyana incluya en su oferta de seguros esta póliza dado que su ámbito de actuación es fundamentalmente la Comunidad Valencia, área con amplia actividad inmobiliaria y con importantes proyectos y empresas en este sector dentro de la comunidad.   

Coberturas del seguro Unión Transporte de Unión Alcoyana:

• Incendio, explosión y caída del rayo, excepto combustión espontánea.
• Caída del vehículo a cunetas, barrancos, precipicios, ríos, mar.
• Colisión o choque del vehículo porteador con otro cuerpo fijo o móvil.
• Vuelco o semivuelco del vehículo porteador.
• Lluvia o nieves tempestuosas, avalanchas y aludes.
• Corrimiento y desprendimiento de tierra, montaña o rocas.
• Rotura de puentes y derrumbamiento de edificios, túneles o de otras obras de ingeniería y arquitectura.
• Agua de mar debido a temporal, en trayectos terrestres.
• Robo realizado en cuadrilla y a mano armada, debidamente probado que resultare amenazada la vida o la integridad corporal de las personas que ocupen el medio de transporte.

Los destinatarios de este seguro son: propietarios de camiones; agencias de transportes (con y sin camiones); para empresas que importen o exporten mercancías y que el transporte lo haga un tercero; para industrias que transporten sus propias mercancías, ya sea por venta, como para acabado de las mismas o para almacenarlas; empresas que expongan mercancías en ferias.

Es normal que Unión Alcoyana incluya en su oferta de seguros esta póliza dado que su ámbito de actuación es fundamentalmente la Comunidad Valencia, área con amplia actividad industrial y de transportes, contando además con un elevado volumen de actividad en sus puertos en cuanto a tránsito de mercancías lo cual cierra el circulo de la finalidad de este seguro de transportes.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Garantías Básicas Pymes:

• Incendio, Explosión y/o Caída de Rayos: Dentro de esta garantía,

  - Gastos derivados de la extinción y/o daños producidos.

  - Efectos secundarios derivados del siniestro.

  - Daños por salvamento y/o traslado.

  - Gastos de reconstrucción de moldes, matrices y archivos.

* Garantías Opcionales: Paralización del trabajo, Cobertura automática del capital, Mayor stock en mercancías, Responsabilidad Civil por incendio al propietario y/o a terceros, Pérdida de alquileres.

• Extensión de Garantías: Dentro de esta garantía,

  - Actos vandálicos o malintencionados.

  - Lluvia, viento, pedrisco o nieve.

  - Daños por humo.

  - Choque o impacto de vehículos terrestres y/o caída de aeronaves.

  - Daños por ondas sónicas.

  - Derrame y/o fuga de instalaciones contra incendios.

* Garantías Opcionales: Derrame de material fundido, Seguro a Valor Parcial.

• Riesgos Extraordinarios
• In-Var ¿? (les dejamos un enlace sin saber si da luz o no a esta materia)
• Valor de Nuevo
• Gastos que afecten a garantías de continente y contenido: Gastos de salvamento y/o traslado, Gastos de extinción, demolición y/o desescombro, Gastos de desbarre y extracción de lodos, Desalojamiento e inhabitabilidad, Gastos por vigilancia, Gastos y honorarios de profesionales externos.

Garantías Opcionales Pymes:

• Pérdidas consecuenciales por paralización,

  - Pérdida de beneficios

  - Gastos fijos por paralización

* Garantías opcionales: Cobertura automática adicional, Siniestros derivados del Consorcio de Compensación de Seguros.

• Robo y Expoliación: Desperfectos por robo, Efectivo en mueble, Caja fuerte.

• Expoliación Transporte de Fondos
• Robo a valor parcial
• Robo a primer riesgo
• Robo moldes, matrices y planos a primer riesgo.

• Responsabilidad Civil: Esta garantía comprende:

  - Responsabilidad Civil de Explotación.

  - Defensa y fianzas

* Garantías opcionales: Responsabilidad Civil Patronal, Responsabilidad Civil Producto Post Trabajos, Responsabilidad Civil por Incendio / Explosión frente al propietario, Responsabilidad Civil Carga y Descarga, Responsabilidad Civil Trabajos Fuera, Ampliación Responsabilidad Civil, Responsabilidad Civil Probadores, Responsabilidad Civil Industrias Limpieza.

• Avería de Maquinaria
• Mercancías Transportadas
• Rotura de cristales, lunas, rótulos, espejos y loza sanitaria.
• Rotura equipos electrónicos y/o eléctricos:

* Garantías opcionales: Daños a portadores externos de datos, Gastos alquiler equipo y personal.

• Daños eléctricos.
• Deterioro bienes refrigerados
• Derrame de líquidos
• Daños estéticos.
• Daños por agua.

En Unión Alcoyana llevan más de 125 años asesorando a las empresas en su gestión de riesgos específicos de cada actividad industrial o de servicios. Con esta experiencia, y tras ver el desglose de las coberturas que ofrecen, se puede considerar que realmente se trata de una aseguradora experta en la cobertura de riesgos empresas. La oferta de coberturas Unión Alcoyana Pymes destaca por su flexibilidad, profundidad y versatilidad.

Para contratar este  producto de la aseguradora Valencia es necesario dirigirse a través de su red de sucursales y mediadores (opera en la Comunidad Valencia, la de La Mancha, Murcia y Andalucía).

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

El seguro Unión Alcoyana Comercios ofrece estas garantías a los comerciantes:

Garantías Básicas:

• Incendios, explosión y/o caída del rayo
• Daños por agua y/o eléctricos
• Desalojamiento forzoso
• Mayor stock en mercancías
• Reconstrucción de documentos
• Daños estéticos (1.500 € por siniestro y año)
• Daños por colisión y/o daños por ondas sónicas
• Actos de vandalismo o malintencionados
• Lluvia, viento, pedrisco, nieve
• Daños por humo y/o por derrame o escape accidental de instalaciones contra incendios
• Daños por inundación
• Daños derivados de un siniestro
• Gastos derivados de un siniestro (máx. 30.000 €)
• Asistencia 24 horas
• Protección jurídica comercio
• Rotura de cristales, rótulos y lunas
• Responsabilidad civil explotación
• Responsabilidad Civil por daños por agua

Garantías Opcionales:

• Robo
• Ordenadores y equipos electrónicos
• Responsabilidad Civil (producto, patronal, ante el propietario, fianzas)
• Mercancías en cámara.
• Avería de maquinaria.
• Paralización de la actividad.

¿Cómo se calcula el continente y contenido de un comercio?

Para poder calcular el capital de Continente deberá tener presente el valor de reconstrucción (reposición) del inmueble. Teniendo en cuenta que en caso de siniestro, el suelo siempre quedaría, por lo que en este caso no habría que incluir el valor del mismo dentro de los capitales.

Para calcular el capital de Contenido tendremos siempre que cogernos al valor de nuevo de los bienes, calculando por separado las mercancías y el mobiliario y maquinaria, siendo sumamente importante realizar el cálculo lo más aproximado posible, evitando de esta manera posibles futuros problemas en caso de siniestro.

Con Unión Alcoyana Comercios tendrás cubierto en caso de robo de su comercio / negocio el mobiliario, maquinaria, ajuar y existencias, además de dinero en efectivo, dinero en caja fuerte, atraco, atraco de dinero durante su transporte y los desperfectos ocasionados.

Este producto de la aseguradora Valencia sólo puede contratarse a través de su red de sucursales y mediadores (opera en la Comunidad Valencia, la de La Mancha, Murcia y Andalucía). Una buena solución para el comercio dentro de la oferta de las aseguradoras tradicionales.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED