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Asefa seguro de afianzamiento Promotores y Cooperativas de viviendas

Asefa Afianzamiento es un seguro de fianzas recibidas por promotores inmobiliarios y cooperativas de viviendas, que cubre el riesgo a favor de un tomador –persona física o sociedad- que realiza una promoción de viviendas, que se derivada del incumpliendo del contrato de compra-venta de una vivienda (no ejecución-finalización de obra en plazo acordado / riesgo de no devolución de las cantidades entregadas a cuenta al promotor), siendo los asegurados los compradores de las viviendas.

Todos los promotores de viviendas, garajes y trasteros vinculados, de PO, a PT, o a RL, deberán suscribir un póliza de caución que garantice los términos explicados en el anterior párrafo, según D-L 2114/1968, la Ley 57/1968 y por Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación –es decir, desde hace ya más de 4 décadas-.

La Web de Asefa explica muy bien todas las características de este seguro de afianzamiento: Coberturas, Funcionamiento, disponen de Folleto Interactivo, sección de Preguntas Frecuentes (FAQs), información personalizada para Cooperativas y Comunidades de Propietarios e incluso se puede solicitar presupuesto online “híbrido” (pudiendo descargarse el pdf. con la solicitud seguro de afianzamiento Promotores o solicitud seguro afianzamiento Cooperativas según su caso).

Lo que no sabemos –por lo investigado en la Web de Asefa- es la forma / sitio donde debe entregar dicho formulario… hay varias opciones de contacto, por lo que lo mejor sería preguntar.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

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6 comentarios

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1. desearia hacer una comsulta con un agente de asefa,relaccionado,con el balcom,d,corredor,”gespozuelo”soy un coperativista,..

   Comentar por rosario — 26 septiembre, 2009 #

2. QUISIERA ME ESPLIQUE SOBRE LAS CANTIDADES ENTREGADAS,COMO SE PUDEN REQUPERAR ,EN GESPOZUELO..?

   Comentar por rosario — 26 septiembre, 2009 #

3. Me gustaría saber cómo podría recuperar mi dinero entregado a la cooperativa del Balcón del Corredor de Gespozuelo si éstos se niegan a entregarme las cantidades aportadas hasta la fecha.

   Gracias

   Comentar por Silvia — 21 octubre, 2009 #

4. Hola Rosario y Silvia!

   Para recuperar las cantidades entregadas tienen que contactar con el constructor para que les facilite los datos de la póliza que tiene contratada.

   Probablemente el constructor no haya realizado el depósito correspondiente por lo que tendrán que acudir a los tribunales para reclamarle los importes entregados por la vía legal.

   Saludos cordiales,

   Carlos
   SegurosRed.es

   Comentar por carlos — 22 octubre, 2009 #

5. A Rosario y Silvia:

   La cooperativa debe responsabilizarse de que las cantidades aportadas por el socio cooperativista para la CONSTRUCCIÓN de la vivienda estén avaladas por una entidad aseguradora. Este seguro garantiza que, de no conseguirse el OBJETIVO social, el socio tenga asegurada la recuperación de las cantidades aportadas.

   Otra cuestión es la subjetividad jurídica de la consecución del objeto social ya que por muchos es sabido que en España hay situaciones “excepcionales” de promociones en Cooperativa que aún no se han finalizado cuando estaban proyectadas desde los años 90 o incluso 80. Además en el caso de la promoción en Cooperativa, el cooperativista es el promotor de su propia vivienda, hasta donde alcanza mi conocimiento hay imperfecciones o lagunas legales sobre este régimen de sociedades.

   Personalmente yo he sufrido una de las posibles triquiñuelas de una cooperativa de viviendas, pero en mi caso no tuve ningún problema para que “rápidamente” nos devolviesen las cantidades entregadas, pues en este caso era para hacer entrega de viv. terminada, y no se cerro finalmente la operación, de carácter coopera-especulativa. Los asesores jurídicos de la cooperativa les recomendaron resarcir lo antes posible las cantidades una vez paso tiempo suficiente como para desistir el cierre de la operación (1 mes, cuando se comunico el sorteo de viv. En notaria en plazo de quince días).

   Mi consejo -sin conocer más sobre la situación de tu reclamación a la cooperativa- es que te dirijas a un ABOGADO que te asesore y/o represente en la reclamación.

   Primero de nada debes de leer las cláusulas de los contratos de reserva-adjudicación de viv. que hayas firmado para ver las posibilidad de resolución del contrato por incumplimiento de la otra parte, la cooperativa, que con la figura legal coincide con la de cooperativista. Esta legislación es farragosa y habría que conocer jurisprudencia.

   Como Economista no me puedo pronunciar más que en estas opiniones / experiencias. Si algún Abogado puede darte una opinión jurídica del tema podrá hacer aquí su aportación, pero realmente se debe conocer el caso / origen que motiva tu reclamación, por lo que deberás buscar un abogado que se persone por ti.

   Paciencia y buena suerte con la resolución de tu demanda, bien por buena voluntad de tu cooperativa (¿?), en conciliación o por demanda *. (*) Desgraciadamente las cooperativas no son muy condescendientes. No obstante, sin más INFO. no podríamos en ningún caso adivinar / intuir quién puede tener razón legal en tu caso. Se debe asumir que existe un riesgo cierto al entrar en este tipo de operaciones cuyo fin – plazo y precio no esta cerrado de antemano. No es una compraventa.

   Saludos,

   Gregorio

   http://www.xing.com/profile/Gregorio_HorgaManzanal

   Comentar por carlos — 24 octubre, 2009 #

6. [...] seguros al sector construcción, como es el caso de Asefa, estan despuntando en la concesión de seguros de afianzamiento a promotores inmobiliarios que desarrollan vivienda protegida (vpo) y cooperativas de vivienda, es [...]

   Pingback por Seguros de Construcción para garantizar cantidades entregadas a cuenta al promotor — 20 diciembre, 2010 #

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