Contratación del Seguro Decenal de Daños Construcción | Asesoramiento directo

Esta es la información requerida para que se pongan en contacto con su empresa constructora/promotora a efectos de enviarle presupuestos económicos en materia de este seguro obligatorio por ley (vigente por 10 años como garantía técnica de la obra entregada por el constructor), es:

• Valor estimado para la construcción (coste total, incluidos honorarios y licencias).
• Tipo de obra (no iniciada, en curso, finalizada).
• O.C.T.: Organismo de Control Técnico (se puede contratar un seguro decenal con este servicio, por lo que puede marcar recibir ambos presupuestos de seguro: con y sin OCT)
• Superficie Construida aproximada.
• Plantas en Altura, Plantas en Sótano y una breve descripción de la edificación.

A continuación os dejamos el formulario de seguro decenal de daños para construcción de forma que rellenéis estos datos y los expertos en materia decenal os aconjesen la mejor, más eficaz y económica, solución aseguradora para vuestras necesidades de obra.

Si veiamos hace unos días la oferta de información en seguros para arquitectos, tanto persona física o empresa, este es el servicio de información a modo de novedosa cuenta de asesoramiento online para empresas constructoras que ofrece SegurosRed a todas las empresas que esten en desarrollo de algun proyecto de construcción y promoción inmobiliaria o a punto de finalizar alguna obra residencial en construcción sin asegurar aún en materia decenal.

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Seguros para Arquitectos | Nuevo servicio directo para profesionales de SegurosRed

SegurosRed estrena en su comparador de seguros expertoseguros.com (expertoseguros.com/empresas) una nueva parrilla de oferta de seguros y asesoramiento en seguros empresariales para empresas, pymes, autónomos y profesionales liberales.

Información requerida: sólo debes indicar,

• Fecha de inicio actividad
• Nivel de competencia: Arquitecto Técnico o Superior
• Si eres empresa o autónomo.
• Detalle de tu actividad, facturación del año anterior y prevista para este ejercicio.
• Aseguradora anterior y fecha de vto. de la póliza si tienes vigente alguna póliza de estas características.
• Número de siniestros en los tres últimos años.
• Capital requerido como suma asegurada (por tramos desde 150 mil hasta más de 3 millones de € si es el caso)
• Ambito geográfico (España, Europa, Todo el Mundo excluido EE UU y Canada,…)
• Observaciones

Te dejo aquí enlace al formulario Seguro de Arquitectos por si quieres recibir  información y presupuesto económico de proyectos de seguros de arquitecto a tu medida.

Como indica la portada de noticias de segurosred, cada vez el mercado de seguros de RC para profesionales se vuelve más especializado y cercano a las necesidades aseguradoras de estos.

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Seguro multirriesgo Comercios Unnim | Con cobertura traslado efectivo del comercio al banco

El seguro de Comercio de Unnim es un mutirriesgo (asegura el continente/inmueble +obra instalaciones y el contenido/mobiliario +maquinaria +equipos +existencias) que cubre los riesgos de incendio, daños eléctricos, daños por agua, robo, responsabilidad civil, rotura de cristales, lunas y rótulos para todo establecimiento dedicado a la venta de productos o servicios (tiendas, despachos, clínicas, academias e incluso locales vacíos).

Una ventaja competitiva que ofrece es que asegura gratuitamente el riesgo de traslado del dinero en efectivo desde la caja en el comercio (tienda) hasta la sucursal del banco, con lo que en caso de atraco durante el trayecto -como dentro de su comercio o en las instalaciones del banco- el reembolso del cash estaría cubierto.

Otro aspecto interesante de los seguros del banco Unnim es que permite el pago periodificado en cuotas trimestrales o semestrales como alternativa al pago de prima anual.

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Seguro de tasación para financiación hasta el 100% del LTV vivienda, local o nave (valor tasado) | Interesante para Empresas

Si ayer hablabamos de otro tema de bancaseguros, la “obligación” de contratar el seguro todoriesgo con el banco que presta la financiación hipotecaria, hoy vimos en BankimiaNews un artículo que rompe los esquemas financieros de riesgo bancario en 2011: Seguro de Tasación- La posibilidad de financiar el 100% de tasación.

Advertir primeramente que estos seguros llevan un tiempo en que no se comercializan por las aseguradoras, dada la coyuntura económico recesiva iniciada a finales de 2007, ni se les espera a corto plazo, pero lo cierto es que desde el punto de vista empresa-empresario puede tener sentido financiero cuando vuelva a estar en el portfolico de las sucursales bancarias.

Esto es la explicación de la solución aseguradora que da Mireia Quiros:

El seguro de tasación es un tipo de póliza que asegura a la entidad financiera por el importe de la hipoteca que sobrepasa el 80% de la tasación ; el cliente del banco es quién paga la prima y una aseguradora responde ante cliente y banco.

Pongase en el caso de que la sociedad/empresa compra una vivienda (como inversión patrimonial o para uso del empresario), una mercántil se deduce gastos e interesés del impuesto de sociedades, por lo que en esta vía tiene un incentivo para apalancarse pagar el seguro y no drenar liquidez de esta forma al flujo de operaciones corrientes del negocio o core business.

Dado que ahora el LTV admitido para financiación hipotecaria sobre oficinas/locales comerciales y naves se ha rebajado al 60%, ¿se dan cuenta del potencial que tendría para el mercado de seguros analizar la viabilidad de asumir estos riesgos y discriminar para hacer una buena cartera?

De esta forma en función a las reglas de admisión de riesgo de la aseguradora y a criterios de rentabilidad-riesgo se podrían cotizar primar para asegurar un 10, 20, 30 o hasta el 40% por encima para que también los inmuebles de personas jurídicas puedan llegar a ser financiados al 100%. Estaría bien que un actuario les echará números… tiempo al tiempo, solo hay que esperar unos cuantos años a que el precio de los inmuebles se estabilice y recupere la senda alcista en precio corriendo nuevamente detrás de la inflación hasta vatirla again.

Seguro obligado al escriturar el prestamo hipotecario sobre Nave industrial

Hoy nos comentaba en el consultorio de Bankimia un empresario sobre la obligatoriedad o no de contratar el seguro multirriesgo o todo riesgo industrial con el banco que le concede la financiación hipotecaria para adquirirla.

Aquí os dejo nuestra respuesta para que os sirva de orientación:

más que obligatorio es necesario puesto que es totalmente normal que la entidad que asume el riesgo financiero obtenga la garantía del seguro (de la que se pondrán incluso como beneficiarios en póliza) sobre el bien a financiar. si lo quieres hacer en otra entidad luego cuando toque renovarlo tendrás que ver que su cancelación no te afecte al tipo de interés del préstamo.

para aclarar en cuanto a la obligación o no deberías revisar la póliza de préstamo, y ver si se indica algo al respecto, aunque pudiera ser que esta clausula se considere “abusiva” por lo que posiblemente no viene reflejado nada y podrías hacer el seguro que quieras en 12 meses. no obstante si es poco dinero lo que te ahorras has de saber que es bueno siempre tener “contento” al banco/sus gestores vía este tipo de compensaciones que dan rentabilidad a la sucursal y al banco por ende.

¿Cúal ha sido tu experiencia y satisfacción como empresario en este tipo de operaciones / préstamos con “obligatoriedad de contratar el seguro”… multirriesgo, de amortización, etc.?

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Seguro que nuestro experto mediador puede opinar cualificadamente en relación de esta obligación a priori extracontractual.