Determinación del precio del seguro de construcción Asefa

¿Cómo se determina el precio del seguro de construcción?

La prima neta se obtiene por la aplicación de una tasa a la suma asegurada (el riesgo que Asefa va a garantizar), mientras que la prima total a pagar por el seguro de construcción es el resultado de añadirle los impuestos a la prima neta.

Para el análisis del riesgo Asefa tiene en cuenta el tipo de obra a asegurar y el tipo de seguro que se desea contratar (garantías solicitadas y franquicias).

A modo de referencia, las tasas por riesgos de edificación no superan el 1 por mil. Sin embargo, para riesgos de ingeniería civil la variación de tasas es significativa según el tipo de obra.

¿Cómo se puede contratar el seguro de construcción Asefa?

Asefa pone a disposición en su Web un sencillo formulario de 3 hojas, una vez rellenado, imprímalo y envíelo al nº de fax de la oficina más cercana a su ubicación (estos números aparecen al final de la hoja anexa denominada “Anexo Especial”).

La declaración de siniestros de construcción con Asefa es también muy fácil, puede descargar online desde su Web el formulario para dar el parte, donde se facilitan múltiples formulas de contacto con el dpto. jurídico de siniestros de la aseguradora.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Peculariedades y exclusiones Asefa seguro de construcción

Asefa seguro de construcción es un seguro todo riesgo, es decir, todo daño o pérdida producida a consecuencia directa, accidental e imprevisible que no está expresamente excluido queda cubierto.

Las exclusiones del seguro todo riesgo construcción Asefa  son por:

-          Mala fe del asegurado.

-          Guerra, invasión, golpe militar, etc.

-          Reacción, radiación nuclear o contaminación radioactiva.

-          Expropiación, confiscación, nacionalización, etc.

-          Hurto y/o desaparición.

-          Costes de reparación por defectos en los materiales, diseños/planos, o en la mano de obra.

-          Daños que no están a cargo del asegurado.

La validez y vigencia temporal de los seguros de construcción Asefa tienen algunas peculariedades:

-          Las garantías cubiertas sólo son validas en el recinto de la obra asegurada.

-          La fecha de efecto debe coincidir con la de inicio de los trabajos y la de vencimiento con la de terminación de la obra. Si se detecta que va a ver un retraso en la terminación de la obra debe acordarse con el asegurador una prórroga de las coberturas en vigor.

-          En caso de terminar o entregar / poner en servicio la totalidad o parte de la obra, cesan automáticamente las garantías vinculadas a la misma.

-          Existe la posibilidad de extender el seguro durante el tiempo de mantenimiento que sigue a la finalización de los trabajos, pudiendo no sólo cubrir los daños que ocasione el contratista al fin de cumplir sus obligaciones contractuales, sino que también los daños materiales en la obra por causas originadas en el periodo de construcción.

Coberturas del seguro todo riesgo construcción Asefa

Las obras objeto de cobertura del seguro todo riesgo construcción son edificaciones de viviendas, centros comerciales, escolares, hospitalarios… museos, y todo tipo de obra civil –carreteras, canales, puentes, túneles, hidráulicas, marítimas-.

Garantías básicas Asefa seguro de construcción

- Riesgos tradicionales: incendio, explosión, caída de rayo, robo, choques, impactos.

- Riesgos de la naturaleza.

- Riesgos propios de la ejecución de obra: fallos personales, defectos de materiales, ejecución defectuosa o por errores de diseño.

Garantías complementarias, incluibles en la póliza de Asefa

Mantenimiento, gastos de demolición y/o desescombro, gastos de extinción, gastos suplementarios, huelga, motín conmoción civil, sabotaje y terrorismo, maquinaria de obra –daños externos (los internos se cubren con el seguro de avería de maquinaria), equipo de construcción, bienes preexitentes (entorno de la obra), pérdidas originadas por un retraso en la entrega de la obra por causa de siniestros cubiertos en póliza.

Sumas asegurables con Asefa

La garantía principal debe coincidir con el valor de construcción de obra terminada (según el presupuesto de ejecución material).

La maquinaria de obra y los equipos se asegurarían a valor de reposición a nuevo.

Franquicia del seguro de construcción

Para equilibrar el coste del seguro dentro de unas cantidades asumibles, es necesario que exista franquicia, normalmente se ofrecen diversas cantidades para que sea el cliente el que elija la que más le interesa.

Asefa y el seguro de construcción

El seguro de construcción de Asefa nace para cubrir los riesgos existentes y ciertos que tienen lugar en la ejecución de obras.

Desde su origen en el año 1929, para asegurar la construcción del puente Lambeth en Londres, el interés de este seguro ha aumentado por la innovación y desarrollo de nuevos materiales, nuevas técnicas, nuevos tipos de construcciones, materiales prefabricados, expansión del uso de materiales plásticos,… y toda novedad en materiales y técnicas supone enfrentarse a nuevos riesgos constructivos. 

Los seguros todo riesgo construcción ejercen la figura de la salvaguarda del programa de ejecución como a la planificación presupuestaria asignada a la obra.  

Es conocido que un retraso en la finalización de la obra puede tener importantes consecuencias en económicas y reputacionales para la empresa contratista, siendo en el mejor caso un esfuerzo en la redacción de reformados de obra para ajustar las partidas presupuestarias a las dificultades halladas en la ejecución, si el licitador es flexible.

Como la cuantía de estos riesgos aleatorios no puede cuantificarse a priori, lo que si puede estimarse es el coste de transferencia del riesgo a la compañía de seguros.

Para las empresas constructoras y promotoras el tipo de seguro de construcción más conveniente es la contratación de pólizas de seguro con renovaciones tácitas anuales siempre que sea posible la fijación de unos criterios de riesgos preestablecidos si el tipo de obras que ejecutan mantienen unas características estándar.

Por el contrario, si se trata de asegurar obras singulares, se debe acudir a pólizas por obra determinada.

Asefa es una aseguradora especializada en seguros de construcción, con experiencia desde los años 70.

Asefa seguro de afianzamiento Promotores y Cooperativas de viviendas

Asefa Afianzamiento es un seguro de fianzas recibidas por promotores inmobiliarios y cooperativas de viviendas, que cubre el riesgo a favor de un tomador –persona física o sociedad- que realiza una promoción de viviendas, que se derivada del incumpliendo del contrato de compra-venta de una vivienda (no ejecución-finalización de obra en plazo acordado / riesgo de no devolución de las cantidades entregadas a cuenta al promotor), siendo los asegurados los compradores de las viviendas.

Todos los promotores de viviendas, garajes y trasteros vinculados, de PO, a PT, o a RL, deberán suscribir un póliza de caución que garantice los términos explicados en el anterior párrafo, según D-L 2114/1968, la Ley 57/1968 y por Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación –es decir, desde hace ya más de 4 décadas-.

La Web de Asefa explica muy bien todas las características de este seguro de afianzamiento: Coberturas, Funcionamiento, disponen de Folleto Interactivo, sección de Preguntas Frecuentes (FAQs), información personalizada para Cooperativas y Comunidades de Propietarios e incluso se puede solicitar presupuesto online “híbrido” (pudiendo descargarse el pdf. con la solicitud seguro de afianzamiento Promotores o solicitud seguro afianzamiento Cooperativas según su caso).

Lo que no sabemos –por lo investigado en la Web de Asefa- es la forma / sitio donde debe entregar dicho formulario… hay varias opciones de contacto, por lo que lo mejor sería preguntar.

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Asefa Afanziamientos

Asefa es una compañía de seguros especializada en dar cobertura a los riesgos del sector construcción e inmobiliario, sociedad aseguradora y 100% capital francés y cuya matriz es el grupo SMATBP (que es una mutua de seguros del país vecino).

Asefa cuenta con una experiencia superior a los 37 años dentro del mercado nacional, tras su constitución en el año 72, estando presente en la práctica totalidad de las regiones españolas y con una delegación en Portugal. Desde el 1 de junio esta modificando su imagen corporativa

Asefa Afianzamientos, como cualquier seguro de afianzamiento, se trata de una póliza que ceñida a la ley se define como: aquel contrato de seguro por el que el asegurador se obliga, en caso de incumplimiento por el tomador del seguro de sus obligaciones legales o contractuales, a indemnizar al asegurado a título de resarcimiento o penalidad de daños patrimoniales sufridos, dentro de los limites establecidos en la ley o en el contrato.

Todo pago realizado por el asegurador deberá serle reembolsado por el tomador del seguro de fianza.

En definitiva, es un contrato estipulado por el tomador para garantizar el cumplimiento de determinadas obligaciones que tiene contraídas con el asegurado del seguro de fianza.

Las modalidades de seguro de caución son: el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para viviendas; seguro de caución a favor de la Administración pública, así como los que tienen origen contractual como por ejemplo los relativos a obras o los que se exigen para ejercer una profesión: como es el caso del corredor de seguros.

Ha habido algún sector doctrinal que le ha negado el carácter de seguro, atribuyéndole la naturaleza jurídica de un afianzamiento de seguro. No obstante, hoy la mayoría de la doctrina se inclina por señalar que estamos ante un contrato de seguro, cosa que se ha venido a reafirmar legalmente, al recogerlo la Ley como una modalidad del seguro de daños.

Por cierto: Es curioso pero en la Web de la sociedad gala, aparece en su Home una imagen de un profesional de la construcción con un casco que tiene un parecido razonable con un político español, aceptamos su opinión al respecto, haber si acierta en quién estamos pensando… arriba, en el primer párrafo, tienen el enlace a dicha Web.

Catalana Occidente seguro de transportes de mercancías

El seguro de transporte de mercancías de Catalana Occidente es una póliza tanto para transportistas como para empresas que realicen envíos por tren, barco o avión; esta posibilidad es de gran interés para actividades logísticas que se responsabilizan tanto del transporte realizado directamente como de su intermediación aduanera.

Con este seguro de transportistas podrá cubrir todas las expediciones de mercancías del año a través de un único trámite, con renovaciones tácitas anuales, materia especialmente relevante para transportistas que realizan operaciones con mercancías que requieren de una protección eficaz, tanto operativa…. como financiera a través de un buen seguro de transportes.

Coberturas básicas

Coberturas opcionales

Puede solicitar más información a través de la Web de Catalana Occidente, sección Seguros de Transporte de Mercancías.

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Catalana Occidente seguros de Responsabilidad Civil empresas

A modo de sumario, aquí les dejamos la prometida reseña sobre el destino de los seguros de Responsabilidad Civil empresas ofrecidos por Catalana Occidente:

RC Comercio, Cultura y Ocio

Seguro para cubrir la responsabilidad civil por actividad comercial, cultural y de ocio de asociaciones culturales y recreativas, instalaciones deportivas, eventos y  espectáculos de corta duración. Incluye la cobertura opcional de riesgos post-trabajos.

RC Industrias

Empresas destinadas a la fabricación y manipulación de bienes y productos, talleres de reparación de vehículos, transporte de mercancías y empresas de transporte. Esta modalidad cuenta con 3 grandes bloques de coberturas: Inmuebles, Instalaciones, Actividades.

RC Construcción

Para sociedades dedicadas a la actividad de construcción, instaladores, autónomos de la construcción, empresas de reparación y acondicionamiento, obra concreta, maquinaria de construcción y profesionales de la construcción, dependiente o independiente de la empresa.

Los riesgos susceptibles de ser asegurados mediante esta modalidad de seguro se encuentran recogidos en 4 grandes grupos: Actividad de Construcción, Riesgo temporal de una obra, Maquinaria de Construcción y Profesionales de la Construcción.

RC Profesional

Derivada para el Asegurado como consecuencia de daños personales, materiales directos o patrimoniales primarios, así como los perjuicios derivados de tales daños, causados involuntariamente a terceros, por él o por las personas de quienes sea responsable, con motivo o durante el desempeño de la actividad profesional asegurada.

Los riesgos susceptibles de ser asegurados mediante esta modalidad de seguro, se encuentran recogidos en 5 áreas: sanidad humana, veterinaria, enseñanza, asesoramiento y mediación o representación e ingenierías.

Incluye la RC de explotación, y cuenta como coberturas opcionales con las posibilidades de asegurar daños a expedientes, daños por agua, locales arrendados y RC patronal.

Pack Jurídico

Además de las coberturas propias de un seguro de responsabilidad civil, Grupo Catalana Occidente le da un servicio telefónico de consultas, asesoramiento extrajudicial y cobertura de reclamación de daños, defensa penal, derechos relativos al local (como inquilino, propietario o usufructuario), contratos de servicios, contrato sobre cosa muebles, derecho fiscal, defensa en cuestiones administrativas, contratos laborales (como empresario).

Incluye las coberturas de Responsabilidad Civil de cabeza de familia, perros, cazador, daños por agua, explotación, patronal, producto/post-trabajos, mercancías en depósito, locales arrendados, etc, según la modalidad de seguro elegido, consiguiendo la póliza de Responsabilidad Civil más completa posible del mercado.

Puede solicitar más información a la aseguradora a través de la Web de Catalana Occidente, Área Empresas, sección Seguros de Responsabilidad Civil.

Catalana Occidente seguros de responsabilidad empresas

Catalana Occidente asegura a empresas y empresarios con una amplia variedad de seguros de Responsabilidad Civil por los que a usted y su sociedad se les garantiza la responsabilidad extracontractual que pueda derivarse como consecuencia de daños materiales, personales y perjuicios económicos derivados de aquellos daños causados involuntariamente a terceros por usted o por sus empleados, como consecuencia del desarrollo de la actividad mercantil ya sea comercial, industrial, de construcción o profesional.

Estos son los productos de RC para empresas y profesionales de Catalana Occidente (puede acceder a su información a través de sendos enlaces):

Puede solicitar también más información a la compañía a través de la Web de Catalana Occidente, Área Empresas, sección Seguros de Responsabilidad Civil.

Helvetia seguro hoteles

Helvetia Hoteles es una póliza de seguro hotelero confeccionada para cubrir las necesidades de un sector muy definido y específico, con demandas propias singulares vinculadas a sus actividades hoteleras y diferentes a otros sectores.

Helvetia ha tratado de ser conciso y claro en sus coberturas para hoteles, a la vez que competitivo y flexible en su contratación, unos valores añadidos a su política de atención al cliente basada en servicios de calidad –teléfono de atención a siniestros 24 h. al día los 365 días del año-.

Helvetia seguro hoteles ofrece así -además de unas garantía básicas- otra serie de coberturas opcionales con el objeto de que cada hotel pueda diseñar una solución a la media de su negocio.  

Riesgos básicos

• Incendio, explosión, autoexplosión y caída de rayo.
• Gastos de desescombro y demolición.
• Gastos de salvamento.
• Gastos de extinción.
• Honorarios de arquitectos.
• Obtención de permisos o licencias.
• Extensión de garantías.
• Daños por agua.
• Búsqueda y gastos de fontanería.
• Rotura de cristales y rótulos.
• Daños estéticos.
• Daños eléctricos.
• Pérdida de alquileres/ desalojamiento forzoso.
• Sustitución de cerraduras.
• Reconstrucción de documentos.
• Reconstrucción de jardines.
• Asistencia en hoteles.
• Riesgos catastróficos a cargo del Consorcio de Compensación de Seguros.

Riesgos opcionales

• Robo.
• Expoliación.
• Desperfectos por robo.
• Mercancía en escaparates.
• Efectivo en mueble cerrado, efectivo en caja fuerte, transportador de fondos, bienes en cajas de clientes.
• Efectos personales de clientes.
• Responsabilidad civil: de explotación del negocio, patronal, de productos.
• Equipos electrónicos/ avería de maquinaria.
• Pérdida de beneficios.
• Deterioro de mercancía en cámara frigorífica.

Estos seguros de hoteles  se pueden contratar en oficinas de Helvetia, y también puede solicitar más información y presupuestos de seguros a sus Agentes través de un formulario disponible en la Web de Helvetia Seguros, dentro de la sección Servicios OnLine.

Para localizar la oficina Helvetia más cercana sólo tiene que introducir su código postal en el buscador de oficinas a su disposición desde la página Web de la aseguradora.

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