Determinación del precio del seguro de construcción Asefa

¿Cómo se determina el precio del seguro de construcción?

La prima neta se obtiene por la aplicación de una tasa a la suma asegurada (el riesgo que Asefa va a garantizar), mientras que la prima total a pagar por el seguro de construcción es el resultado de añadirle los impuestos a la prima neta.

Para el análisis del riesgo Asefa tiene en cuenta el tipo de obra a asegurar y el tipo de seguro que se desea contratar (garantías solicitadas y franquicias).

A modo de referencia, las tasas por riesgos de edificación no superan el 1 por mil. Sin embargo, para riesgos de ingeniería civil la variación de tasas es significativa según el tipo de obra.

¿Cómo se puede contratar el seguro de construcción Asefa?

Asefa pone a disposición en su Web un sencillo formulario de 3 hojas, una vez rellenado, imprímalo y envíelo al nº de fax de la oficina más cercana a su ubicación (estos números aparecen al final de la hoja anexa denominada “Anexo Especial”).

La declaración de siniestros de construcción con Asefa es también muy fácil, puede descargar online desde su Web el formulario para dar el parte, donde se facilitan múltiples formulas de contacto con el dpto. jurídico de siniestros de la aseguradora.

CALIFICACIÓN SEGUROSRED

Peculariedades y exclusiones Asefa seguro de construcción

Asefa seguro de construcción es un seguro todo riesgo, es decir, todo daño o pérdida producida a consecuencia directa, accidental e imprevisible que no está expresamente excluido queda cubierto.

Las exclusiones del seguro todo riesgo construcción Asefa  son por:

-          Mala fe del asegurado.

-          Guerra, invasión, golpe militar, etc.

-          Reacción, radiación nuclear o contaminación radioactiva.

-          Expropiación, confiscación, nacionalización, etc.

-          Hurto y/o desaparición.

-          Costes de reparación por defectos en los materiales, diseños/planos, o en la mano de obra.

-          Daños que no están a cargo del asegurado.

La validez y vigencia temporal de los seguros de construcción Asefa tienen algunas peculariedades:

-          Las garantías cubiertas sólo son validas en el recinto de la obra asegurada.

-          La fecha de efecto debe coincidir con la de inicio de los trabajos y la de vencimiento con la de terminación de la obra. Si se detecta que va a ver un retraso en la terminación de la obra debe acordarse con el asegurador una prórroga de las coberturas en vigor.

-          En caso de terminar o entregar / poner en servicio la totalidad o parte de la obra, cesan automáticamente las garantías vinculadas a la misma.

-          Existe la posibilidad de extender el seguro durante el tiempo de mantenimiento que sigue a la finalización de los trabajos, pudiendo no sólo cubrir los daños que ocasione el contratista al fin de cumplir sus obligaciones contractuales, sino que también los daños materiales en la obra por causas originadas en el periodo de construcción.

Coberturas del seguro todo riesgo construcción Asefa

Las obras objeto de cobertura del seguro todo riesgo construcción son edificaciones de viviendas, centros comerciales, escolares, hospitalarios… museos, y todo tipo de obra civil –carreteras, canales, puentes, túneles, hidráulicas, marítimas-.

Garantías básicas Asefa seguro de construcción

- Riesgos tradicionales: incendio, explosión, caída de rayo, robo, choques, impactos.

- Riesgos de la naturaleza.

- Riesgos propios de la ejecución de obra: fallos personales, defectos de materiales, ejecución defectuosa o por errores de diseño.

Garantías complementarias, incluibles en la póliza de Asefa

Mantenimiento, gastos de demolición y/o desescombro, gastos de extinción, gastos suplementarios, huelga, motín conmoción civil, sabotaje y terrorismo, maquinaria de obra –daños externos (los internos se cubren con el seguro de avería de maquinaria), equipo de construcción, bienes preexitentes (entorno de la obra), pérdidas originadas por un retraso en la entrega de la obra por causa de siniestros cubiertos en póliza.

Sumas asegurables con Asefa

La garantía principal debe coincidir con el valor de construcción de obra terminada (según el presupuesto de ejecución material).

La maquinaria de obra y los equipos se asegurarían a valor de reposición a nuevo.

Franquicia del seguro de construcción

Para equilibrar el coste del seguro dentro de unas cantidades asumibles, es necesario que exista franquicia, normalmente se ofrecen diversas cantidades para que sea el cliente el que elija la que más le interesa.

Asefa y el seguro de construcción

El seguro de construcción de Asefa nace para cubrir los riesgos existentes y ciertos que tienen lugar en la ejecución de obras.

Desde su origen en el año 1929, para asegurar la construcción del puente Lambeth en Londres, el interés de este seguro ha aumentado por la innovación y desarrollo de nuevos materiales, nuevas técnicas, nuevos tipos de construcciones, materiales prefabricados, expansión del uso de materiales plásticos,… y toda novedad en materiales y técnicas supone enfrentarse a nuevos riesgos constructivos. 

Los seguros todo riesgo construcción ejercen la figura de la salvaguarda del programa de ejecución como a la planificación presupuestaria asignada a la obra.  

Es conocido que un retraso en la finalización de la obra puede tener importantes consecuencias en económicas y reputacionales para la empresa contratista, siendo en el mejor caso un esfuerzo en la redacción de reformados de obra para ajustar las partidas presupuestarias a las dificultades halladas en la ejecución, si el licitador es flexible.

Como la cuantía de estos riesgos aleatorios no puede cuantificarse a priori, lo que si puede estimarse es el coste de transferencia del riesgo a la compañía de seguros.

Para las empresas constructoras y promotoras el tipo de seguro de construcción más conveniente es la contratación de pólizas de seguro con renovaciones tácitas anuales siempre que sea posible la fijación de unos criterios de riesgos preestablecidos si el tipo de obras que ejecutan mantienen unas características estándar.

Por el contrario, si se trata de asegurar obras singulares, se debe acudir a pólizas por obra determinada.

Asefa es una aseguradora especializada en seguros de construcción, con experiencia desde los años 70.

Asefa seguro de afianzamiento Promotores y Cooperativas de viviendas

Asefa Afianzamiento es un seguro de fianzas recibidas por promotores inmobiliarios y cooperativas de viviendas, que cubre el riesgo a favor de un tomador –persona física o sociedad- que realiza una promoción de viviendas, que se derivada del incumpliendo del contrato de compra-venta de una vivienda (no ejecución-finalización de obra en plazo acordado / riesgo de no devolución de las cantidades entregadas a cuenta al promotor), siendo los asegurados los compradores de las viviendas.

Todos los promotores de viviendas, garajes y trasteros vinculados, de PO, a PT, o a RL, deberán suscribir un póliza de caución que garantice los términos explicados en el anterior párrafo, según D-L 2114/1968, la Ley 57/1968 y por Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación –es decir, desde hace ya más de 4 décadas-.

La Web de Asefa explica muy bien todas las características de este seguro de afianzamiento: Coberturas, Funcionamiento, disponen de Folleto Interactivo, sección de Preguntas Frecuentes (FAQs), información personalizada para Cooperativas y Comunidades de Propietarios e incluso se puede solicitar presupuesto online “híbrido” (pudiendo descargarse el pdf. con la solicitud seguro de afianzamiento Promotores o solicitud seguro afianzamiento Cooperativas según su caso).

Lo que no sabemos –por lo investigado en la Web de Asefa- es la forma / sitio donde debe entregar dicho formulario… hay varias opciones de contacto, por lo que lo mejor sería preguntar.

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